947 Av. Davaar
Montréal (Outremont), QC H2V

MLS: 10025461

$625,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1930
Année de construction

Description

Magnifique condo, spacieux et chaleureux, décoré avec grand goût. Ses 1300 pieds carrés, offrent 3 belles chambres avec la possibilité d'une 4ème. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée puisque qu'il est situé sur le coin de la ruelle. Un garage agrémente le tout. Localisation de choix en plein coeur d'Outremont.

Magnifique condo, spacieux et chaleureux, décoré avec grand goût. Ses 1300 pieds carrés, offrent 3 belles chambres avec la possibilité d'une 4ème. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée puisque qu'il est situé sur le coin de la ruelle. Un garage agrémente le tout. Localisation de choix en plein coeur d'Outremont. Le garage sert actuellement de rangement. Il est en partie loué à l'un des copropriétaires (arrangement amiable pouvant être renouvelé ou pas). Un stationnement est possible en avant du garage. Possibilité d'agrandir le balcon arrière pour en faire une terrasse comme celle des voisins du dessus. Les frais de condo sont de 407$ / mois et inclus en partie le chauffage au gaz, sauf pour la cuisine et salle de bains (électrique à la charge du propriétaire). RENOVATIONS 2020 : rebriquetage de la brique sur le mur latéral, sur tout le haut du mur sur environ 70 pieds de long et 6 pieds de haut + allèges 2019 : remplacement complète de la chaudière au gaz commune, remplacement du conduit de la sécheuse 2012 / 2013 : réfection de la toiture en gravier blanc, rénovation complète de la salle de bains et cuisine (y compris plomberie et électricité) Aucune rénovation urgente connue n'est à prévoir pour l'immeuble et le condo. *** LOCALISATION *** WALK-SCORE : 71 - BIKE-SCORE : 71 Rue parallèle au centre PE Trudeau : centre sportif et communautaire A 6 minutes à pied de la station Outremont (ligne bleue) et de l'université de Montréal A proximité du parc canin, du Parc Joyce and Parc Hamilton Le Collège Stanislas est au bout de la rue ! Un nouveau certificat de localisation sera commandé aux frais du vendeur et ne sera probablement pas disponible au moment de la signature de l'acte de vente. PRÉCISIONS CADASTRALES 1354555 : condo 26 % 1513903 : rangement 1 % 1513904 : garage 2 % TOTAL quote-part : 29 % Droit de premier refus octroyé aux autres copropriétaires, prévoyez 9 jours dans vos offres (voir à partir de la page 56 de la déclaration de copropriété).

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4884 / année
Taxes municipales (2021) $ 2961 / année
Taxes scolaires (2022) $ 378 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.10 x 12 P 2ième étage Bois
Cuisine 13 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.6 x 14.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 13 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20 x 10.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 6.2 x 7.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 8.4 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autre, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage