903 9e Avenue
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

MLS: 25757201

$750,000

 
4
Chambres

 
3
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1956
Année de construction

Description

Les visites débuteront le 7 janvier 2023 et seront entre 16h00 et 20h00.

L'opportunité d'investissement PARFAITE! Ce grand duplex a tout ce dont un investisseur ou un propriétaire occupant pourrait avoir besoin. La propriété a un potentiel de revenus impressionnant tout en étant clé en main. Cette propriété attrayante a un 7 1/2 sur trois étages dans lequel il y a 3 salles de bain complètes et 3 grandes chambres plus 1 bureau et un garage. Au deuxième étage, vous trouverez également un coquet 3 1/2 meublé incluant: - Grande chambre fermée: lit complet et set de chambre + plafonnier à télécommande. - Salon: sofa+ table et plafonnier à télécommande. - cuisine équipée: Cuisiniere, grand frigidaire, micro-onde, lave vaisselle, 4 chaises de bar. - salle de bain. - 1 espace de rangement. - 1 balcon arrière. - laveuse et sécheuse. Chaque unité a son propre stationnement! Possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifions une visite maintenant!

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.1x44.3 P
La Taille Du Lot 646.2 MC
DÉPENSES
Assurances $ 2433 / année
Coût d'énergie $ 1200 / année
Taxes municipales (2022) $ 3867 / année
Taxes scolaires (2022) $ 446 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 11.1 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.2 x 9.1 P 2ième étage
Bureau à domicile 7.1 x 8.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.3 x 4.9 P 2ième étage
Salle de bains 7.2 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13.6 x 5.5 P 2ième étage
Hall d'entrée 15.9 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.6 x 6.6 P 2ième étage
Salon 17.10 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.0 x 9.1 P 2ième étage
Rangement 11.2 x 7.4 P 2ième étage
Salle à manger 14.8 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.10 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 10.4 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 14.8 x 9.3 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 14.8 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.2 x 3.6 P Sous-sol Béton
Rangement 21.4 x 9.11 P Sous-sol Béton
Rangement 8.8 x 7.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois, Polyester
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier