Description

Magnifique espace commercial de type bureau totalement réaménagé en 2018. Stratégiquement situé sur Ste-Croix, à distance de marche des stations de métro Du College et Côte-Vertu, à proximité des Collèges Vanier et St-Laurent. Le rez-de-chaussée a une superficie de 5 335 pc, le sous-sol de 4 969 pc incluant un garage intérieur pour 3 véhicules, pour une superficie locative totale de 10 304 pc. La location inclus un grand espace de stationnement privé derrière le bâtiment, accessible par la rue Filiatrault, pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. Parfait pour un centre professionnel, une clinique médicale, ou un centre d'enseignement.

ZONAGE - L'immeuble a un zonage commercial léger bureau (C1) et commercial service (S1). Tous les détails sont disponibles auprès de votre courtier. AMÉNAGEMENTS INTÉRIEUR - Tous les améliorations locatives seront à la charge du locataire, le tout sujet à l'approbation des autorités municipales et du locateur. DÉFINITION DU LOYER ADDITIONNEL - Pour les fins de calcul du loyer additionnel, il est établis que l'espace commercial a une superficie de 10,304 p2 et que l'espace résidentiel situé à l'étage supérieur a une superficie de 3,146 p2, pour une superficie totale d'espace locatif de 13,450 p2 pour l'ensemble bâtiment. En conséquence, le loyer additionnel pour l'espace commercial est établis à 76.6% des charges communes et de 100% de la taxe sur les immeubles non-résidentiel. DÉFINITION DES CHARGES COMMUNES - Les charges commune sont définis comme étant les taxes municipales et scolaire, les l'assurance de l'immeuble, les coûts énergétiques, les frais d'entretient générale incluant le déneigement et l'entretient de la pelouse et des aménagement floraux, et les frais d'administration établis à 2% des revenus bruts.