Description
Magnifique espace commercial de type bureau totalement réaménagé en 2018. Stratégiquement situé sur Ste-Croix, à distance de marche des stations de métro Du College et Côte-Vertu, à proximité des Collèges Vanier et St-Laurent. Le rez-de-chaussée a une superficie de 5 335 pc, le sous-sol de 4 969 pc incluant un garage intérieur pour 3 véhicules, pour une superficie locative totale de 10 304 pc. La location inclus un grand espace de stationnement privé derrière le bâtiment, accessible par la rue Filiatrault, pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. Parfait pour un centre professionnel, une clinique médicale, ou un centre d'enseignement.
ZONAGE - L'immeuble a un zonage commercial léger bureau
(C1) et commercial service (S1). Tous les détails sont
disponibles auprès de votre courtier.
AMÉNAGEMENTS INTÉRIEUR - Tous les améliorations locatives
seront à la charge du locataire, le tout sujet à
l'approbation des autorités municipales et du locateur.
DÉFINITION DU LOYER ADDITIONNEL - Pour les fins de calcul
du loyer additionnel, il est établis que l'espace
commercial a une superficie de 10,304 p2 et que l'espace
résidentiel situé à l'étage supérieur a une superficie de
3,146 p2, pour une superficie totale d'espace locatif de
13,450 p2 pour l'ensemble bâtiment. En conséquence, le
loyer additionnel pour l'espace commercial est établis à
76.6% des charges communes et de 100% de la taxe sur les
immeubles non-résidentiel.
DÉFINITION DES CHARGES COMMUNES - Les charges commune sont
définis comme étant les taxes municipales et scolaire, les
l'assurance de l'immeuble, les coûts énergétiques, les
frais d'entretient générale incluant le déneigement et
l'entretient de la pelouse et des aménagement floraux, et
les frais d'administration établis à 2% des revenus bruts.
Type |
Location d'espace commercial/Bureau |
Style |
Détaché (Isolé) |
Dimensions |
91.7x58 P |
La Taille Du Lot |
16686 PC |
Assurances |
$ 7284 / année |
Coût d'énergie |
$ 8584 / année |
Taxes municipales (2022) |
$ 29452 / année |
Taxes scolaires (2022) |
$ 1477 / année |
Pièce |
Dimensions |
Niveau |
Sol |
N/A |
Aménagement du terrain |
Clôturé |
Mode de chauffage |
Eau chaude |
Approvisionnement en eau |
Municipalité |
Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel |
Fenêtres |
Aluminium, PVC |
Fondation |
Béton coulé |
Garage |
Double largeur ou plus, Intégré |
Revêtements |
Brique |
Proximité |
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
Sous-sol |
6 pieds et plus |
Stationnement |
Extérieur, Au garage |
Système d'égouts |
Municipal |
Zonage |
Commercial |
Particularités |
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2 |
Toiture |
Membrane élastomère |