6 Ch. Jacques Cartier
Potton, QC J0E

MLS: 23068704

$329,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


2008
Année de construction

Description

Absolument impeccable et clés en mains, cette maison de campagne saura vous plaire avec son spectaculaire terrain paysager et boisé, son plan d'étages sans perte d'espace et ses finitions sobres. Enfin un plain-pied à prix abordable, idéal comme chalet ou premier achat localisé à 10 minutes de la montagne d'Owls Head et tout près du village.

De construction récente, ce joli bungalow fabriqué par les Industries Bonneville saura satisfaire les plus exigeants tout en étant abordable. À l'étage principal, vous trouverez un salon avec foyer au bois, un vrai point d'attrait lors de froides journées hivernales. Deux chambres en retrait des pièces de vie peuvent accueillir un lit queen et un futon double. Chaque pièce est munie de thermostats programmables à distance et de gradateurs pour faciliter la vie. La cuisine a été complètement métamorphosé pour offrir encore plus de fonctionnalité. Grâce à ses grands comptoirs en «L» et son îlot amovible, vous ne manquerez place d'espace pour cuisiner avec en prime une vue sur l'extérieur pour faire la vaisselle. Le sous-sol quant à lui a été complètement fini dans les 2 dernières années. L'entièreté du plancher de béton a été poli à l'époxy pour lui donner un look moderne et industriel. Une cloison a été ajoutée pour créer un atelier digne de ce nom. Le coin salon, chambre et bureau proposent une aire ouverte où chaque zone est bien délimitées, en plus de l'ajout d'une salle d'eau. Vous avez le pouce vert? Vous ne vous ennuierez certainement pas et aimerez jardiner sur le terrain qui est extrêmement intime dû aux arbres matures qui le ceinturent sur tous les côtés. Aucune vue sur les voisins, un argument de taille pour vous assurer une tranquillité absolue. En plus, vous bénéficierez d'un grand patio 16X16 pour profiter des chaudes journées d'été et des vifs couchers de soleil. À proximité, vous aurez accès à une gamme d'activités variées: -Centre de villégiature Owl's Head incluant centre de ski modernisé avec vue imprenable sur le Lac Memphrémagog, club de golf 18 trous, randonnée en montagne et plus encore -À 1km du village de Mansonville comprenant une épicerie, pharmacie, resto La Chouette, la fameuse boulangerie Owl's Bread en plus de la nouvelle patinoire couverte pour loisirs et hockey -Accès à la plage publique du Lc Memphrémagog (pour les résidents de Potton) à 8,5km propice à la baignade et mise à l'eau pour embarcations de tous genres -Nombreuses routes cyclistes démarrant au coin de la rue -Réserve Naturelle des Montagnes Vertes à 10 minutes -Spa Bolton à 15 minutes -Ville de Magog à 40 minutes -Mont Sutton à 30 minutes -Descente de la rivière Missisquoi à courte distance de voiture -Jay Peak Resort à 25 minutes, incluant 81 pistes de ski parmi les plus enneigées de l'Est du pays, un centre aquatique intérieur, un terrain de golf de calibre professionnel, un spa, randonnées en gondole, cinéma, salle d'arcades, aréna et bien plus! Situé à environ 1h30 de route de Montréal et à peine 5km de la frontière canada-américaine, ce vaste canton des Cantons-de-l'Est est un secret bien gardé que vous adorerez découvrir! Les visites débuteront samedi le 5 juin et les offres seront répondues le 16 juin en soirée.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.26x7.44 M
La Taille Du Lot 2090.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1520 / année
Taxes municipales (2021) $ 928 / année
Taxes scolaires (2020) $ 124 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.0 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.0 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.8 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.6 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Atelier 11.0 x 10.7 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.6 x 10.9 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 6.2 x 3.6 P Sous-sol Béton
Salon 10.6 x 10.0 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 10.6 x 13.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Vinyle
Particularités Boisé, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel