Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique condo de 3 chambres, idéalement situé dans un quartier familial de Côte-des-Neiges, à un coin de rue d'Outremont. Avec sa proximité des écoles et des services, cette unité offre un confort de vie optimal pour les familles et les professionnels. Le charme de cet endroit se traduit par de généreux volumes, des finitions de qualité et à une entrée de lumière naturelle abondante dans chacune des pièces, créant une combinaison parfaite entre cachet et modernité. Venez découvrir un milieu de vie unique, à distance de marche des meilleurs attraits du secteur.

Idéalement situé au pied de la montage, Côte-des-Neiges est un quartier animé, réputé pour son ambiance vibrante et sa richesse culturelle, avec de nombreux restaurants, boutiques et marchés. Le quartier est également connu pour ses institutions académiques de renommée mondiale, notamment l'Université de Montréal, HEC Montréal et Polytechnique Montréal et ses espaces verts paisibles comme le parc Jean-Brillant et le parc du Mont-Royal. Les transports en commun y sont nombreux et facilitent les déplacements. La station de métro de l'université de Montréal se trouve à 5 min de marche de la propriété. Grâce à de hauts plafonds, moulures de bois exposées et à la fenestration abondante, vous serez charmer par le caractère exceptionnel de ce condo. Spacieux et bien conçus, le salon et la salle à manger offre un espace de vie confortable où passer du temps de qualité et créer d'inoubliables moments. La chambre des maîtres possède un immense walk-in et une salle de bain privée avec douche en verre. Quant à la cuisine, elle dispose de généreux comptoirs de granite, un ilot en quartz et de nombreux rangements. À distance à pied se trouve aussi : - Externat Mont-Jésus-Marie - Pensionnat Saint-Nom-de-Marie - École primaire St-Germain d'Outremont - Collège Jean-de-Brébeuf - Collège Notre-Dame - CHU Sainte-Justine - Hôpital Juif L'immeuble a été impeccablement entretenu par les copropriétaires consciencieux au fil des années ; 2015 - Nouvelles portes intérieures - Milette ; entrée principale 2016 - Remplacement de 3 allèges de fenêtres 2016 - Nouvelles fenêtres au #5615 (toutes les fenêtres) 2017 - Remplacement des terrasses à l'arrière #5615 et #5617 2017 - Nouvelles portes intérieures - Milette ; walk-in dans la CCP 2018 - Nouvelle toiture 5 plis recouverte de gravier blanc, garantie 10 ans 2018 - Porte avant principale (re-surfaçage et peinture par un artisan) 2019 - Thermopompe (chauffage et climatisation) 2020 - Isolation plancher bureau et plinthe 2021 - Peintures airs ouvertes, fer forgé à l'avant 2021 - Toiture - réfection de la mansarde en bardeau, garantie 10 ans *Il n'y a pas de fonds de prévoyance, frais de condo, ou de procès-verbaux. Les copropriétaires se partagent les dépenses liées au travaux et à l'entretien selon leur quote-part. La copropriété est en processus de soumission pour le plan de gestion de l'actif. Droit de préemption La copropriété est grevée d'un droit de préemption en faveur des autres copropriétaires concernant la vente d'une unité, selon la déclaration de copropriété initiale du 23 mars 1999 (article 75 de la section 7.3). Les copropriétaires doivent se prononcer dans les cinq (5) jours suivant la réception d'une promesse d'achat acceptée s'ils souhaitent acquérir l'unité au même prix offert par l'ACHETEUR potentiel. L'utilisation du foyer n'est plus conforme suite à la législation sur les foyers au bois à Montréal.