5529 Av. Papineau
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

MLS: 10727351

$424,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2012
Année de construction

Description

Très lumineuse et conviviale, cette unité à aire ouverte orientée sud-ouest offre une abondance de fenestration, des plafonds de 9 pieds de hauteur et deux balcons de belles dimensions. Situé au dernier étage, procurant une vue dégagée et quiétude pour plus d'intimité. Une vie de quartier dynamique vous attend, à distance de marche de l'av. Laurier, de tous ses commodités et transports en commun. Profitez d'une vue panoramique incroyable sur la terrasse au toit et du confort de la qualité d'une construction 2012.

*LA COPROPRIÉTÉ* - Immeuble détenu en copropriété divise, très bien géré et entretenu. - Les frais de condo couvrent la contribution au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, l'entretien général et les frais d'administration. - Conforme aux lois 16 et 141, concernant l'étude au fonds de prévoyance et le fonds d'autoassurance. - Une magnifique terrasse aménagée sur le toit avec une vue panoramique sur la ville et la montagne est accessible pour tous les copropriétaires. *L'UNITÉ* - Concept à aire ouverte et configuration optimale - Plafonds de 9 pieds de hauteur - 3e étage sans vis-à-vis et orientation sud-ouest - Finition de qualité au style contemporain - Fenestration généreuse pour une luminosité naturelle remarquable - Insonorisation supérieure procurant confort et intimité - Un spacieux balcon adjacent au salon plein soleil et un deuxième à l'ombre adjacent à la chambre secondaire - Thermopompe murale et échangeur d'air *INCLUSIONS* Laveuse, cuisinière et frigo, canapé, table basse, meuble TV, table à manger et 4 chaises, 2 tabourets de la cuisine, lit, commode, canapé-lit, bureau, 4 chaises, meuble rangement pour chaussures de l'entrée, miroir de l'entrée, 2 grands miroir dans le salon et miroir de la salle de bain, stores pare-soleil des 2 fenêtres du salon, luminaires. N.B. Il y a une entrée pour la sécheuse et le lave-vaisselle. *LE SECTEUR* - À moins de 10 min à pied de l'avenue Laurier et de ses multiples bistros, restaurants, pâtisseries, boutiques, cafés et bar. - Ligne d'autobus 45, 47, 10 aux coins de la rue et le métro Laurier est à 15 min de marches. - À 10 minutes à pied des parcs Laurier et du Père-Marquette.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3336 / année
Taxes municipales (2022) $ 2323 / année
Taxes scolaires (2022) $ 276 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.10 x 9.7 P 3ième étage Bois
Salle à manger 12.5 x 12.0 P 3ième étage Bois
Salon 12.3 x 12.1 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 9.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 9.3 P 3ième étage Bois
Salle de bains 11.5 x 5.5 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Meublé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel