5047 Rue De La Roche
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

MLS: 18570772

$1,198,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1925
Année de construction

Description

Belle opportunité d'acquérir un immeuble de 5 unités dans le Plateau et plus particulièrement dans le tant convoité Petit Laurier. 2 unités sont actuellement libres à l'acheteur. Bien entretenu et rénové, il n'attend que votre visite.

Immeuble de 5 unités, possédant 2 logements disponibles. Les logements ont été pour la plupart rénovés et l'immeuble entretenu au fil des années. Toujours loué sans difficulté. Sous-sol en partie aménagé en salle de lavage / rangement avec hauteur de 6 pieds. Le restant est propre et peut servir de rangement complémentaire. Les fondations ont été renforcées. Un garage et un stationnement agrémentent le tout. Le garage est loué à un voisin pour 1 an jusqu'au 30 aout 2022 à 100$ par mois. Logement 5051#1 : à rénover - bail de 5 ans de avril 2019 à mars 2025 pris en charge en partie par l'office municipale d'habitation de Montréal - consommation électrique aux frais des propriétaires : 617$ pour la dernière année. Localisation de choix, le parc Laurier est au bout de la rue ! *** LOCALISATION *** Walk Score : 94 Bike Score : 75 Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible en avril 2022. A la demande des vendeurs, les visites pourront débuter le vendredi 26/11/2021 entre 14h et 16h ou samedi 27/11/2021 de 13h30 à 15h30. Les offres devront être reçues avant midi 30 novembre 2021 pour être présentées en après-midi aux vendeurs.

BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 12.4x7.62 M
La Taille Du Lot 188.1 MC
DÉPENSES
Assurances $ 1814 / année
Coût d'énergie $ 617 / année
Taxes municipales (2021) $ 7275 / année
Taxes scolaires (2021) $ 878 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 8.10 x 19.4 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 13.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 9.6 x 16.4 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 9.4 x 17.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 6.5 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9 x 19.5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Allée Asphalte