Description

Cottage entièrement rénové avec goût. Inondé de lumière, il vous offre un cadre de vie enveloppant. Niché en plein coeur du Petit Laurier, cette maison vous permettra de profiter de tous les atouts du secteur.

Cottage entièrement rénové avec goût. Inondé de lumière, il vous offre un cadre de vie enveloppant. Niché en plein coeur du Petit Laurier, cette maison vous permettra de profiter de tous les atouts du secteur. La propriété bénéficie de 3 chambres, 2 belles salles de bains, un salon cosy et un espace à dîner spacieux et confortable. Situé sur le côté pair de la rue Marquette, la cour intime et clôturée reste ensoleillée tout au long de la journée. Stationnement cadastré accessible par une ruelle déneigée l'hiver (entente entre voisins). Ancienne bâtisse convertie en 2 unités en 1990 par l'ancienne propriétaire. Détenue en copropriété divise avec le cottage voisin. Frais communs : l'assurance de l'immeuble pour 100$ par mois Droit de préemption au bénéfice des copropriétaires : lettre de renonciation signée (en prendre compte dans vos offres). AU REZ-DE-CHAUSSÉE : *** hall d'entrée avec garde de robe *** salon *** cuisine ouverte sur salle à manger *** salle de bains avec douche, plancher chauffant en marbre et laveuse-sécheuse *** couloir large pouvant accueillir un bureau ou du rangement *** accès à la cour intime clôturée et plein soleil tout au long de après-midi *** stationnement privé et cadastré 2ÈME ÉTAGE : *** grande chambre principale avec garde de robe et balcon *** 2 plus petites chambres, idéales pour des chambres d'enfant avec balcon commun *** salle de bains disposant d'une baignoire et plancher chauffant en porcelaine italienne *** puit de lumière traversant à la vertical pour plus de luminosité RENOVATIONS EFFECTUÉES : - agrandissement de la salle de bain au RDC, - installation de matériaux haut de gamme : marbre / porcelaine italienne et planchers chauffants dans les 2 salles de bains, - création d'une 3ème chambre au 2ème étage, - création d'une ouverture dans plancher pour laisser circuler la lumière du puits de lumière, - dégagement des plafonds au RDC pour laisser les solives apparantes, - création d'un garde de robe au RDC, - installation d'une porte patio, - remplacement en partie du plancher en bois de merisier. LOCALISATION : WalkScore : 89 - BikeScore : 100 Au croisement de l'Avenue Laurier, ses petits commerces, ses restaurants, cafés... A 12 minutes à pieds du métro Laurier. Proche des parcs : Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Parc Compagnons-de-Saint-Laurent et Parc Saint-Pierre-Claver.