Description
Cottage entièrement rénové avec goût. Inondé de lumière, il vous offre un cadre de vie enveloppant. Niché en plein coeur du Petit Laurier, cette maison vous permettra de profiter de tous les atouts du secteur.
Cottage entièrement rénové avec goût. Inondé de lumière, il
vous offre un cadre de vie enveloppant. Niché en plein
coeur du Petit Laurier, cette maison vous permettra de
profiter de tous les atouts du secteur.
La propriété bénéficie de 3 chambres, 2 belles salles de
bains, un salon cosy et un espace à dîner spacieux et
confortable.
Situé sur le côté pair de la rue Marquette, la cour intime
et clôturée reste ensoleillée tout au long de la journée.
Stationnement cadastré accessible par une ruelle déneigée
l'hiver (entente entre voisins).
Ancienne bâtisse convertie en 2 unités en 1990 par
l'ancienne propriétaire. Détenue en copropriété divise avec
le cottage voisin.
Frais communs : l'assurance de l'immeuble pour 100$ par mois
Droit de préemption au bénéfice des copropriétaires :
lettre de renonciation signée (en prendre compte dans vos
offres).
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
*** hall d'entrée avec garde de robe
*** salon
*** cuisine ouverte sur salle à manger
*** salle de bains avec douche, plancher chauffant en
marbre et laveuse-sécheuse
*** couloir large pouvant accueillir un bureau ou du
rangement
*** accès à la cour intime clôturée et plein soleil tout au
long de après-midi
*** stationnement privé et cadastré
2ÈME ÉTAGE :
*** grande chambre principale avec garde de robe et balcon
*** 2 plus petites chambres, idéales pour des chambres
d'enfant avec balcon commun
*** salle de bains disposant d'une baignoire et plancher
chauffant en porcelaine italienne
*** puit de lumière traversant à la vertical pour plus de
luminosité
RENOVATIONS EFFECTUÉES :
- agrandissement de la salle de bain au RDC,
- installation de matériaux haut de gamme : marbre /
porcelaine italienne et planchers
chauffants dans les 2 salles de bains,
- création d'une 3ème chambre au 2ème étage,
- création d'une ouverture dans plancher pour laisser
circuler la lumière du puits de lumière,
- dégagement des plafonds au RDC pour laisser les solives
apparantes,
- création d'un garde de robe au RDC,
- installation d'une porte patio,
- remplacement en partie du plancher en bois de merisier.
LOCALISATION :
WalkScore : 89 - BikeScore : 100
Au croisement de l'Avenue Laurier, ses petits commerces,
ses restaurants, cafés...
A 12 minutes à pieds du métro Laurier.
Proche des parcs : Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Parc
Compagnons-de-Saint-Laurent et Parc Saint-Pierre-Claver.
Type |
Maison à étages |
Style |
En rangée |
Dimensions |
13.47x4.44 M |
La Taille Du Lot |
150.08 MC |
Frais de copropriété |
$ 12 / année |
Frais commun/Loyer de base |
$ 1200 / année |
Taxes municipales (2020) |
$ 5158 / année |
Taxes scolaires (2020) |
$ 625 / année |
Pièce |
Dimensions |
Niveau |
Sol |
Salon |
15 x 16 P |
Rez-de-chaussée |
Bois |
Cuisine |
14.11 x 16.7 P |
Rez-de-chaussée |
Bois |
Salle à manger |
14.11 x 16.7 P |
Rez-de-chaussée |
Bois |
Salle de bains |
6.9 x 6.11 P |
Rez-de-chaussée |
Céramique |
Chambre à coucher principale |
14.7 x 14 P |
2ième étage |
Bois |
Chambre à coucher |
7.8 x 13.6 P |
2ième étage |
Bois |
Chambre à coucher |
6.8 x 16.11 P |
2ième étage |
Bois |
Salle de bains |
8.1 x 7.3 P |
2ième étage |
Bois |
Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau |
Municipalité |
Énergie pour le chauffage |
Électricité |
Revêtements |
Brique |
Proximité |
Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Sous-sol |
Vide sanitaire |
Stationnement |
Extérieur |
Système d'égouts |
Municipal |
Zonage |
Résidentiel |
Équipement disponible |
Climatiseur mural, Thermopompe murale |
Toiture |
Bitume et gravier |
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Allée |