5034 Rue Marquette
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

MLS: 20326886

$1,149,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1910
Année de construction

Description

Cottage entièrement rénové avec goût. Inondé de lumière, il vous offre un cadre de vie enveloppant. Niché en plein coeur du Petit Laurier, cette maison vous permettra de profiter de tous les atouts du secteur.

Cottage entièrement rénové avec goût. Inondé de lumière, il vous offre un cadre de vie enveloppant. Niché en plein coeur du Petit Laurier, cette maison vous permettra de profiter de tous les atouts du secteur. La propriété bénéficie de 3 chambres, 2 belles salles de bains, un salon cosy et un espace à dîner spacieux et confortable. Situé sur le côté pair de la rue Marquette, la cour intime et clôturée reste ensoleillée tout au long de la journée. Stationnement cadastré accessible par une ruelle déneigée l'hiver (entente entre voisins). Ancienne bâtisse convertie en 2 unités en 1990 par l'ancienne propriétaire. Détenue en copropriété divise avec le cottage voisin. Frais communs : l'assurance de l'immeuble pour 100$ par mois Droit de préemption au bénéfice des copropriétaires : lettre de renonciation signée (en prendre compte dans vos offres). AU REZ-DE-CHAUSSÉE : *** hall d'entrée avec garde de robe *** salon *** cuisine ouverte sur salle à manger *** salle de bains avec douche, plancher chauffant en marbre et laveuse-sécheuse *** couloir large pouvant accueillir un bureau ou du rangement *** accès à la cour intime clôturée et plein soleil tout au long de après-midi *** stationnement privé et cadastré 2ÈME ÉTAGE : *** grande chambre principale avec garde de robe et balcon *** 2 plus petites chambres, idéales pour des chambres d'enfant avec balcon commun *** salle de bains disposant d'une baignoire et plancher chauffant en porcelaine italienne *** puit de lumière traversant à la vertical pour plus de luminosité RENOVATIONS EFFECTUÉES : - agrandissement de la salle de bain au RDC, - installation de matériaux haut de gamme : marbre / porcelaine italienne et planchers chauffants dans les 2 salles de bains, - création d'une 3ème chambre au 2ème étage, - création d'une ouverture dans plancher pour laisser circuler la lumière du puits de lumière, - dégagement des plafonds au RDC pour laisser les solives apparantes, - création d'un garde de robe au RDC, - installation d'une porte patio, - remplacement en partie du plancher en bois de merisier. LOCALISATION : WalkScore : 89 - BikeScore : 100 Au croisement de l'Avenue Laurier, ses petits commerces, ses restaurants, cafés... A 12 minutes à pieds du métro Laurier. Proche des parcs : Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Parc Compagnons-de-Saint-Laurent et Parc Saint-Pierre-Claver.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 13.47x4.44 M
La Taille Du Lot 150.08 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 12 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1200 / année
Taxes municipales (2020) $ 5158 / année
Taxes scolaires (2020) $ 625 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.11 x 16.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.11 x 16.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.9 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.7 x 14 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.8 x 13.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 6.8 x 16.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 7.3 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée