4876 Rue St Urbain
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T

MLS: 14949378

$1,249,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1910
Année de construction

Description

Grand triplex de 3 étages avec sous-sol aménagé de plus de 6 pieds sous plafond, cour arrière et stationnements. Immeuble comprenant 3 grandes unités de 3 chambres chacune, idéalement localisé au coeur du Mile-End. Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou investisseur avec une optimisation des revenus.

Grand triplex de 3 étages avec sous-sol aménagé de plus de 6 pieds sous plafond, cour arrière et stationnements. Immeuble comprenant 3 grandes unités de 3 chambres chacune, idéalement localisé au coeur du Mile-End. Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou investisseur avec une optimisation des revenus. LA PROPRIÉTÉ : Triplex détenu en copropriété divis horizontale avec le triplex voisin (côté nord). Voir déclaration de copropriété mise à disposition des futurs acquéreurs. * RDC + sous-sol totalement aménagé avec cour et stationnement. * Sous-sol de 6,5 pieds de haut avec belle pièce familiale et 3 pièces fermées dont une avec possibilité de fenêtre. Beaucoup de rangement. * 2 autres grandes unités comprenant 3 chambres au 2ème et 3ème étage, * Belle cour arrière pour le rez-de-chaussée. * Boiseries, hauts plafonds de 9,3 pieds, pièces de belles dimensions. * 2 stationnements à l'arrière. * RDC libre à l'acheteur à partir du 30 juin 2021. REVENUS : RDC - propriétaire occupant : potentiel de minimum 2200$ par mois 2ème - loué 1395 $ par mois : potentiel de minimum 1800 $ par mois 3éme - loué 1500 $ par mois : potentiel de minimum 1800 $ par mois Possibilité de notarier assez rapidement et compensation possible de 2200$ par mois pour occupation du RDC par la propriétaire actuelle jusqu'au 31 mai 2021. LOCALISATION : WalkScore exceptionnel de 96 - BikeScore 100 En plein coeur du Mile-End. Proche de toutes les commodités : * à proximité d'une grande variété de cafés, restaurants et commerces en tout genre, * piste cyclable, parcs, transports en communs, * plusieurs écoles et garderies de quartier réputées. Visites du RDC dans un premier temps et sur rendez-vous seulement, avec avis de 24h. Horaires spécifiques à respecter. Un nouveau certificat de localisation a été commandé par les vendeurs et sera disponible fin mars 2021 et pourra ainsi confirmer superficies, dimensions, servitudes et empiètements.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 25.06x6.1 M
La Taille Du Lot 224.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 6628 / année
Taxes scolaires (2020) $ 810 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.4 x 20.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.4 x 14.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 8.11 x 22.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 6.5 x 19.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.5 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 8.11 x 33.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 4.7 x 12.7 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte