4647 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2B4    $1,349,000

Façade

Façade

MLS: 18701839
1 1 1923

Vendu

Description

RARE quintuplex idéal pour propriétaire occupant ! Grand logement au RDC disponible aux acheteurs. Les unités sont très lumineuses en raison de la vue dégagée donnant sur les jardins communautaires. Cour paysagée ! Rangement au sous-sol. Cette propriété vous charmera pas son cachet préservé et sa localisation en plein coeur de la vie de quartier.


RARE quintuplex idéal pour propriétaire occupant ! Grand
logement au RDC disponible aux acheteurs. Les unités sont
très lumineuses en raison de la vue dégagée donnant sur les
jardins communautaires. Cour paysagée ! Rangement au
sous-sol. Cette propriété vous charmera pas son cachet
préservé et sa localisation en plein coeur de la vie de
quartier.

Stationnement très facile sur la rue avec vignette ou après
les horaires de passage de bus.


AUTRES ATTRAITS :

- Grande unité au RDC d'environ 1600 pc libre à l'acheteur,
- 2 grands logements de 1050 pc rénovés, dont celui du 3ème
pourra être disponible à l'acheteur dans quelques mois car
la vendeuse souhaite y rester avant de trouver son futur
habitat (compensation mensuelle sur les base d'un potentiel
loyer).
- 2 autres logements d'environ 550 pc dans un état
d'origine avec beaucoup de potentiel,
- Plafonds de plus de 9 pieds,
- Boiseries, moulures et colonnes de plâtres conservées,
- Grand espace de rangement au sous-sol avec 6,4 pieds de
haut,
- Cour intime, clôturée et aménagée par la propriétaire qui
est architecte paysagiste,
- Belle luminosité dans chacune des unités.


REVENUS :

- RDC : grand salon avec portes françaises donnant dans la
salle à dîner, 2 belles chambres + 1 plus petite pour
enfant ou bureau, salle de lavage, accès à la cour et au
rangement au sous-sol, libre à l'acheteur sous 90 jours.
Actuellement utilisé par la propriétaire en bureau
personnel,

- les 2 grandes unités de 1050 pc ont été rénovées. Celle
au 3ème étage est occupée par la propriétaire actuelle,
vastes unités très lumineuses.

- belle opportunité de rénover les 2 plus petites unités de
550 pc chacune et repartir sur des bases locatives
optimales. Unités restées dans l'état d'origine.
Présentement louées toutes les deux.


LOCALISATION :

Walk Score : 88 - Bike score : 75

Métro ligne orange à 1,4 km - ligne verte 1.7 km

Bus :
10 De Lorimier à 0.1 km
445 Express Papineau à 0.1 km
368 Avenue-du-Mont-Royal à 0.2 km
97 Avenue-du-Mont-Royal à 0.2 km
27 Boulevard Saint-Joseph à 0.2 km
427 Express Saint-Joseph à 0.2 km
45 Papineau à 0.3 km
359 Papineau à 0.3 km
160 Barclay à 2.3 km
18 Beaubien à 2.3 km


PHOTOS :

3 à 9 : RDC "4655"
10 à 15 : 2ème "4653"
16 à 23 : 3ème "4651"
24 à 25 : 2ème "4647"
26 à 29 : 3ème "4649"

Inclusions: 4655 : lave-vaisselle neuf, réfrigérateur, cuisinière au gaz et laveuse-sécheuse. 4653 : laveuse-sécheuse superposées neuves, cuisinière, réfrigérateur. 4651 : lave-vaisselle neuf, réfrigérateur, cuisinière.


Exclusions : 4655 : miroir au-dessus du foyer. 4651 : luminaire de la salle à manger. dans la cour : vitrail accroché au-dessus d'une porte.

BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 0x9.14 M
La Taille Du Lot 262 MC
DÉPENSES
Assurances $ 2532 / année
Taxes municipales (2020) $ 7854 / année
Taxes scolaires (2020) $ 965 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Mode de chauffage Autre, Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Autre, Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel