4551 Rue Messier
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

MLS: 11957178

$495,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2011
Année de construction

Description

Superbe unité de deux chambres aux finitions modernes, très bien entretenue par l'unique propriétaire depuis sa construction en 2011. Concept à aire ouverte lumineux, plafonds de 9" en béton exposé, grande salle de bain avec douche séparée, généreux balcon, et garage intérieur ! Situé dans un secteur tranquille recherché par tous, à proximité de tous les services et commodités, harmonisant à merveille confort et style de vie.

*Le nouveau prix est en prévision des travaux de réfection de l'enveloppe extérieure à venir. Aucune cotisation spéciale n'a été votée pour le moment. Le syndicat est présentement en procédure de médiation pour recevoir une somme substantielle de la part du constructeur. *voir procès-verbaux et expertise. Emplacement de choix à quelques pas de l'avenue Mont-Royal E. À proximité des bistros, restaurants, bars, boulangerie de quartier et bien plus ! L'épicerie Métro et le gym Éconofitness sont à seulement 2 minutes à pied. On retrouve le magnifique parc Baldwin à 5 minutes de marche avec piscine extérieure, terrain de soccer et patinoire. Il y a une station de bixi et de taxis au coin de l'avenue Mont-Royal. WALK SCORE 94 & BIKE SCORE 100. Le Centre-ville de Montréal est à 30 minutes en transport en commun et moins de 20 minutes en voiture. Les frais de condo incluent une contribution au fonds de prévoyance, l'entretien général des parties communes, système de sécurité et incendie, l'assurance de l'immeuble et les frais d'administration. Une étude au fonds de prévoyance est disponible. Il y a un ascenseur dans l'immeuble. Construction de béton procurant une insonorisation supérieure pour plus d'intimité. Chaleureux plancher de bois franc et plafonds de 9 pieds de hauteur en béton exposé dans les espaces de vie commune et chambre à coucher. Spacieuse salle de bain avec douche pluie multifonctions indépendante et grande baignoire. Cuisine à aire ouverte, bien équipée avec luminaires encastrés au plafond, électros inclus et comptoir-lunch donnant sur la salle à manger et le salon ensoleillé. Armoires et comptoirs stratifiés de la marque Mobalpa et dosseret en céramique. Hall d'entrée privé et installation laveuse/sécheuse superposée dans le corridor. Généreux balcon orienté sud-est adjacent au salon, idéal pour les douces journées d'été. Le condo est doté d'un air climatisé mural et d'un échangeur d'air.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3936 / année
Taxes municipales (2022) $ 3051 / année
Taxes scolaires (2022) $ 371 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.7 x 11.4 P 3ième étage Bois
Cuisine 10.10 x 8.7 P 3ième étage Bois
Salle à manger 9.6 x 8.7 P 3ième étage Bois
Salon 13.3 x 12.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.10 x 10.3 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 10.0 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.11 x 7.11 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage