444 Av. Paquin
Montréal (LaSalle), QC H8R

MLS: 25841473

$799,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1964
Année de construction

Description

Nouveau sur le marché! Triplex clef en main, récemment rénové, occupation double + revenu locatif. L'immeuble est situé dans un secteur recherché, près des parc et des écoles. Idéal pour propriétaire occupant désirant concilier qualité de vie et investissement. Excellent rapport qualité / prix! Visite sur rdv samedi et dimanche de 12:00 à 15:00.

Triplex ayant fait récemment l'objet de rénovation majeure. L'effet wow à son meilleur! 446 PAQUIN - Le rez-de-chaussée libre à l'acheteur, est composé de 3 chambres à coucher avec plancher bois franc, d'une cuisine et d'une salle à manger à aire ouverte, avec comptoir de quartz et plancher de porcelaine, plus une magnifique salle de bain design au goût du jour. C'est vraiment un endroit où il fait bon vivre. Les occupants pourront aussi bénéficier d'un garage double à usage exclusif et d'une spacieuse cour arrière clôturé. 444 PAQUIN - Le deuxième étage est un grand 5 1/2, occupé par un couple de locataire paisible, qui génère un loyer de $800/ mois. La valeur locative pour un espace semblable se situe aux environs de $1,200/ mois. Le bail vient à échéance le 30 juin 2021. 446-A PAQUIN - Magnifique appartement, nouvellement construit avec permis et plans approuvés par la municipalité. Cette espace résidentiel haut de gamme est aussi libre pour occupation immédiate. Les propriétaires ont choisi de ne pas le louer, malgré la forte demande, pour permettre à l'acheteur de choisir son nouveau locataire, ou de rendre cet espace disponible pour un membre de sa famille. La valeur locative est de plus ou moins $850 par mois. C'est une occasion unique à saisir pour un acheteur exigeant, qui ne souhaite faire aucun compromis. Nécessite une réaction rapide!

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 13.14x9.39 M
La Taille Du Lot 318.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 4238 / année
Taxes scolaires (2020) $ 549 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 11.0 x 10.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 20.8 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.0 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Toiture Bitume et gravier