4433 Rue Marquette
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

MLS: 17542084

$499,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1927
Année de construction

Description

Très beau condo indivis, situé au coeur du Plateau, ayant bénéficié de nombreuses rénovations et entretien. Situé au rez-de-chaussée, dans une copropriété de 6 unités. Les espaces de vie sont agréables, les 2 chambres de très bonnes dimensions. Vous pourrez également profiter d'un patio d'une cour intime et d'un stationnement.

Très beau condo indivis, situé au coeur du Plateau, ayant bénéficié de nombreuses rénovations et entretien. Situé au rez-de-chaussée, dans une copropriété de 6 unités. Les espaces de vie sont agréables, les 2 chambres de très bonnes dimensions. Vous pourrez également profiter d'un patio d'une cour intime et d'un stationnement. Walk Score de 93. RENOVATIONS - AMELIORATIONS En 2013 : - toutes les conduites d'alimentation d'eau ont été remplacées à partir de l'entrée principale. Tout le système d'évacuation des eaux usées a été remplacé à partir du drain souterrain, - remplacement complet de tout le système électrique, - remplacement complet de la membrane du toit, - installation de foyer au gaz dans chacun des condos, - réfection complète des salles de bains et isolations des murs extérieurs côté nord, et installation de planchers chauffants, - réfection complète des cuisines et isolation du périmètre extérieur des murs et installation de planchers chauffants, - insonorisation des plafonds au 1er et 2ème étage (laine Roxul 6'', - remplacement de toutes les fenêtres et portes aux normes Énergie Star, - réfection totale des balcons, de l'escalier extérieur avant et des gardes corps, - mise en place de terrasse pour chacun des condos, - réparation de la maçonnerie aux endroits nécessaires, - aménagement d'une descente menant à la cave, - pose d'un nouveau crépi sur les murs de fondation, - sablage de tous les planchers de bois. Après 2013 : - isolation du plancher entre le sous-sol et le rdc : installation de laine isolante R20 et d'un coupe vapeur entre les solives, - insonorisation d'une des 2 chambres grâce à l'installation de laine isolante type Roxul, de barres résiliantes et gypse FX QuickCut sur mur mitoyen et plafond. Merci de prendre note de la modification à la déclaration du vendeur. Évaluation municipale de la bâtisse : 2 411 300 $ Frais communs annuels Taxes municipales : 17 590 $ Taxes scolaires : 2182 $ Assurance : 4945 $ A répartir selon la quote-part : 18,865% Frais de condo : 136 $ / mois (voir tableau prévisionnel des travaux) Fond de prévoyance : 35 040 $ sept. 2020 Droit de préemption de 7 jours, voir at 4.9 de la convention d'indivision. Caisse Desjardins - contact : Frédéric NAREZO - frederic.narezo@desjardins.com - 438 394 5844

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1632 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Boudoir 3.3 x 6.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.1 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.3 x 15.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère