4411 Rue Parthenais
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

MLS: 22842014

$495,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1910
Année de construction

Description

Beau condo situé au rez-de-chaussée d'un triplex. Très lumineux, à aires ouvertes, l'espace est généreux et vous permettra de créer l'ambiance qui vous conviendra. Idéalement localisé, il bénéficie d'une cour intime et d'une possibilité de stationnement. Condo ayant bénéficié d'un très bon entretien.

Beau condo situé au rez-de-chaussée d'un triplex. Très lumineux, à aires ouvertes, l'espace est généreux et vous permettra de créer l'ambiance qui vous conviendra. Idéalement localisé, il bénéficie d'une cour intime et d'une possibilité de stationnement. Condo ayant bénéficié d'un très bon entretien. QUOTE-PART de 40% EVALUATION MUNICIPALE : 714 500 $ pour l'immeuble Taxes municipales : 5306,90 $ pour l'immeuble (2123$ pour l'unité) Taxe scolaire : 643 $ pour l'immeuble (258$ pour l'unité) Belle terrasse arrière aménagée avec une pergolas pour profiter au maximum de nos belles journées d'été. Possibilité de faire un stationnement dans la cour arrière en passant par la ruelle qui n'est pas déneigée l'hiver. Grande porte coulissante de 11 pieds permettant l'accès facile à un véhicule dans la cour. Autorisation de stationnement à vérifier auprès de la municipalité. RENOVATIONS : - remplacement de la poutre centrale par Bisson Expert prévu mi-mars 2021, - vernissage des planchers prévus suite aux travaux par Bisson Expert, - ancienne arrivée d'eau remplacée au complet en 2020, - calfeutrage des portes et fenêtres, - entretien des fers forgés des balcons et escaliers, - peinture et plâtre à l'intérieur, - installation de lumières encastrées dans la cuisine, - paysagement et aménagement de la cour, - nettoyage des drains d'évier et lavabo. Un nouveau certificat de localisation sera disponible à l'acheteur pour la signature d l'acte de vente. La superficie habitable pourra être confirmée précisément à ce moment là. Selon le Registre Foncier le condo fait environ 950pc (à confirmer). L'assurance de l'immeuble est de 1800$ / an : soit 720$ pour l'unité (40%). Seule dépense commune à se répartir entre copropriétaires. Il n'y a pas de fonds de prévoyance, ni d'organisation spécifique en terme de copropriété. Travaux et dépenses effectués en fonction des besoins. CONDO INDIVIS - mise de fonds de 20% requise - Aucun droit de préemption ! Contact hypothécaire : Caisse Desjardins Frédéric Narezo 438 394 5844 frederic.narezo@desjardins.com Notaire instrumentant : Me Juchs Dominique

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 181.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1050 / année
Frais de copropriété $ 12 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1800 / année
Taxes municipales (2020) $ 5307 / année
Taxes scolaires (2020) $ 644 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.11 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.11 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.5 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier