4394 Rue Garnier
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

MLS: 24851944

$350,000

 
1
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1924
Année de construction

Description

Emplacement exceptionnel, situé près du parc Lafontaine et de l'avenue Mont-Royal ainsi que ses multiples attraits, ce condo au style bohème possède le charme et le cachet d'origine du Plateau. Dès votre arrivée vous ressentirez l'énergie positive que cultive cet endroit. Bien ensoleillé, profitez de la belle terrasse arrière qui donne sur une cour intime. Parfait pour un premier achat, très bien entretenu. Sur la rue Garnier, la vie est belle !

*Copropriété indivise* Mise de fond requise 20% Le financement devra être auprès de la Caisse Populaire du Plateau-Mont-Royal. Le notaire instrumentant sera Me Geneviève Barbe ou Me Cimon Gail. Réf. convention d'indivision 19. Toute vente ou cession d'une quote-part de l'immeuble ne sera pas soumise au droit de préemption. Les frais de condo sont de 64$ par mois afin de renflouer le fond de prévoyance. Les taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance de l'immeuble sont payés indépendamment. Évaluation municipale : 1 547 000 $ Taxes municipales : 12 079 $ x 16% = 1 933 $ Taxes scolaires : 1559 $ x 16 % = 249 $ Assurance de l'immeuble : 3 242 $ x 16% = 519 $

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2290.56 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 768 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 9.10 x 7.2 P 2ième étage Bois
Salon 12.7 x 8.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.5 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12.1 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 3.6 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier