4351 Rue St Urbain
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

MLS: 22231123

$549,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1914
Année de construction

Description

Idéalement localisé, ce grand condo de 1163 pieds carrés vous comblera par son potentiel. Sur le coin de la rue Marie-Anne, il n'est qu'à quelques pas du parc Jeanne Mance. A remettre au goût du jour, il vous offre 3 belles chambres. Situé au rez-de-chaussée d'un triplex, il vous permet de bénéficier d'un bel espace et d'un magnifique secteur.

Idéalement localisé, au pied du Mont-Royal directement face au parc Jeanne-Mance. RDC d'un immeuble de 3 condos bénéficiant d'une belle superficie de 108,1 mc, soit 1163 pc. 2 entrées différentes, une sur St Urbain et l'autre directement sur la rue Marie-Anne. Unité avec un beau potentiel ayant besoin d'un rafraichissement. Toiture refaite en 2018 (multicouche en pierre blanche avec lanterneau neuf), garantie 15 ans. ***LOCALISATION*** WALK SCORE : 95 - BIKE SCORE : 92 - A 12 minutes de marche du métro Mont-Royal - Proche du Square Vallières, du Parc du Portugal et du Parc Jeanne-Mance - Transports publics, Bus - 10 min en bus en direction de Place des Arts, quartier des spectacles et du centre-ville - Épiceries : Provigo, Rachelle Berry, P.A. & P.A. Nature - Restaurants, cafés, pubs, magasins, pharmacies, gym - Garderies, écoles, toutes commodités. CONDO INDIVIS - mise de fonds requise de 20% minimum Les acheteurs devront se financer auprès de la Banque Nationale. Le notaire instrumentant sera de l'étude Barbe & Cimon. EVALUATION MUNICIPALE DE L'IMMEUBLE : 969 000 $ Taxes scolaires : 918,46 $ Taxe municipale : 7 194 $ Les co-indivisaires peuvent exercer leur droit de préemption et ont 10 jours suivant la réception des conditions d'une offre d'achat pour le faire. Aucun intérêt signalé. Les frais de copropriété de 461$ par mois (pour le RDC) représentent le paiement de l'assurance de l'immeuble, le paiement des taxes et des fonds pour la maintenance. Solde du compte BNC de la copropriété : 13 898 $ Pas de procès verbaux disponibles. Nouvelles photos à venir au départ des locataires, après le 1er juillet 2021.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 159.7 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5532 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.8 x 3.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.4 x 13.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.4 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 4 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.5 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.11 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.6 x 9 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel