4253 Rue De Richelieu
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

MLS: 12941571

$439,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2010
Année de construction

Description

Absolument impeccable, ce 4 1/2 rénové à neuf en 2016 est idéalement situé dans St-Henri, un nouveau secteur en émergence tout près du centre-ville à proximité du métro, boutiques et cafés. Il comporte une fenestration abondante, deux balcons, une cuisine avec comptoirs de quartz et salle de bains avec plancher chauffant et douche pluie.

Entièrement refait à neuf lors de l'acquisition, rien n'a été laissé au hasard pour combler les plus exigeants: -Dès l'entrée dans le condo, vous constaterez que l'éclairage ne manque pas. Vous sentirez la fraîcheur des matériaux épurés et modernes ainsi que la vastitude de son aire ouverture. -Véritable pièce maîtresse, la cuisine a profité d'une cure de rajeunissement et comporte de grands plans de travail en quartz blanc, des électroménagers en acier inoxydable, des armoires faites sur mesure ainsi que d'un grand rangement garde-manger aménagé. -L'éclairage encastré peut être ajusté facilement dans toutes les aires de vie pour créer la scène qui s'arrimera avec votre humeur. De la cuisine, de la salle à manger et ou encore du salon, tout se contrôle à même votre téléphone intelligent. -Chacune des chambres comporte un grand rangement aménagé sur mesure à l'intérieur même des garde-robes. La 2e chambre à coucher est facilement aménageable en bureau à domicile spacieux, qui est son usage actuel. -À la salle de bains, le plancher de cette spacieuse pièce est chauffant pour plus de confort et la douche est équipée d'un jet de type pluie. Le rangement est abondant grâce à l'ajout de niches intégrées dans les renflements des murs ainsi qu'à l'intérieur de la douche. De la céramique métro créé un motif distingué sur les murs allant jusqu'au plafond. -La salle de lavage possède également plusieurs armoires de rangement avec assez d'espace pour installer les machines côte à côte. -Équipé de deux grands balcons à l'avant et à l'arrière, vous pourrez profiter des beaux jours, des chaudes soirées d'été et de BBQ. -Les plus: l'appartement vient avec un appareil thermopompe Carrier installé en 2020, un module de cinéma maison et télévision murale inclus, beaucoup d'autres inclusions avec possibilité d'acheter tout meublé et équipé et la location d'un espace de stationnement réservé pour un frais supplémentaire. À proximité, vous trouverez 3 espaces verts en plus du Canal Lachine, de la station de métro Place St-Henri (à 5 minutes de marche) et de nombreuses lignes d'autobus avec arrêt tout près. Pour les plus foodies, la Rue Notre-Dame regorge de restos avec spécialités locales ou internationales variées en plus d'avoir accès au fameux Marché Atwater en moins de 20 minutes de marche ainsi que deux supermarchés et d'une quincaillerie très grande surface à deux pas. Accessible en moins en 15 minutes, le centre-ville est à quelques stations de métro (qui sera connecté au REM) et l'accès à l'autoroute se fait en 2 minutes à peine. En bref, St-Henri est un quartier familial et sympathique, avec une localisation centrale à Montréal.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 916 / année
Frais de copropriété $ 3624 / année
Taxes municipales (2021) $ 2008 / année
Taxes scolaires (2020) $ 224 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 9.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.6 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.6 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.3 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 8.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Services disponibles Détecteur d'incendie
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Restrictions/Permissions Location court terme non permise