3809 Rue St Dominique
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

MLS: 22836213

$850,000

 
1
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1910
Année de construction

Description

Duplex sur trois niveaux, situé dans un secteur recherché, inscrit à un prix extrêmement compétitif, pour pallier aux travaux d'entretien et de réparation qui sont à faire. Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande. C'est un diamant brut à polir, qui retrouvera tout son lustre et sa pleine valeur après y avoir mis un peu d'amour.

L'immeuble est situé devant un parc, presqu'à l'angle de la rue Roy, à quelques pas du Boul. St-Laurent, près des bistros, boutiques, épiceries, des transports en commun et multiple autres services. C'est la vie urbaine à son meilleur! Le niveau rez-de-chaussée est un logement de +/- 740 P2, rénové à neuf en 2000, tout plancher bois franc, avec salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. La pièce du fond en forme de "L" intègre une chambre à coucher et un bureau maison, avec accès à la cour arrière clôturée via la porte patio. Les étages supérieurs accueillent un logement très lumineux de +/- 1480 P2 sur deux niveaux. Le premier niveau est une très grande pièce à aires ouvertes, avec plancher de bois franc, murs de briques et fenestration abondante, intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine. C'est un endroit qui respire où il fait bon vivre! Le deuxième niveau, qui se veut plus privatif, est composé de deux chambres à coucher, d'une salle familiale avec puits de lumière, d'une salle de bain et d'une toilette séparée. Les planchers de bois francs, les murs de briques et les portes françaises lui confèrent une ambiance pittoresque et chaleureuse. Cette propriété à fort potentiel, qui nécessite un peu d'amour, saura retrouver tout son lustre et son charme après avoir effectué les réparations qui s'imposent. Un rapport d'inspection pré-vente détaillé et une estimation des coûts relatifs aux travaux à effectuer est disponible sur demande. Ces informations sont aussi disponibles pour votre courtier sur Centris via un lien qui donne accès aux documents. L'immeuble sera vendu tel quel, sans garantie légale de qualité. Tous les visiteurs devront se conformer aux exigences imposées par les autorités gouvernementales relativement aux mesures de protection contre le Covid-19.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 40x20 P
La Taille Du Lot 1013 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 6579 / année
Taxes scolaires (2020) $ 804 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.4 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.3 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.5 x 7.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.4 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Pierre
Revêtements Brique
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Vignette
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier