Description
Duplex sur trois niveaux, situé dans un secteur recherché, inscrit à un prix extrêmement compétitif, pour pallier aux travaux d'entretien et de réparation qui sont à faire. Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande. C'est un diamant brut à polir, qui retrouvera tout son lustre et sa pleine valeur après y avoir mis un peu d'amour.
L'immeuble est situé devant un parc, presqu'à l'angle de la
rue Roy, à quelques pas du Boul. St-Laurent, près des
bistros, boutiques, épiceries, des transports en commun et
multiple autres services. C'est la vie urbaine à son
meilleur!
Le niveau rez-de-chaussée est un logement de +/- 740 P2,
rénové à neuf en 2000, tout plancher bois franc, avec
salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. La pièce
du fond en forme de "L" intègre une chambre à coucher et un
bureau maison, avec accès à la cour arrière clôturée via la
porte patio.
Les étages supérieurs accueillent un logement très lumineux
de +/- 1480 P2 sur deux niveaux.
Le premier niveau est une très grande pièce à aires
ouvertes, avec plancher de bois franc, murs de briques et
fenestration abondante, intégrant le salon, la salle à
manger et la cuisine. C'est un endroit qui respire où il
fait bon vivre!
Le deuxième niveau, qui se veut plus privatif, est composé
de deux chambres à coucher, d'une salle familiale avec
puits de lumière, d'une salle de bain et d'une toilette
séparée. Les planchers de bois francs, les murs de briques
et les portes françaises lui confèrent une ambiance
pittoresque et chaleureuse.
Cette propriété à fort potentiel, qui nécessite un peu
d'amour, saura retrouver tout son lustre et son charme
après avoir effectué les réparations qui s'imposent.
Un rapport d'inspection pré-vente détaillé et une
estimation des coûts relatifs aux travaux à effectuer est
disponible sur demande. Ces informations sont aussi
disponibles pour votre courtier sur Centris via un lien qui
donne accès aux documents.
L'immeuble sera vendu tel quel, sans garantie légale de
qualité.
Tous les visiteurs devront se conformer aux exigences
imposées par les autorités gouvernementales relativement
aux mesures de protection contre le Covid-19.
Type |
Duplex |
Style |
En rangée |
Dimensions |
40x20 P |
La Taille Du Lot |
1013 PC |
Taxes municipales (2020) |
$ 6579 / année |
Taxes scolaires (2020) |
$ 804 / année |
Pièce |
Dimensions |
Niveau |
Sol |
Salon |
14.5 x 10.0 P |
Rez-de-chaussée |
Bois |
Cuisine |
9.4 x 9.0 P |
Rez-de-chaussée |
Bois |
Salle à manger |
7.3 x 14.5 P |
Rez-de-chaussée |
Bois |
Chambre à coucher principale |
11.7 x 8.1 P |
Rez-de-chaussée |
Bois |
Bureau à domicile |
11.5 x 7.11 P |
Rez-de-chaussée |
Bois |
Salle de bains |
7.4 x 5.1 P |
Rez-de-chaussée |
Céramique |
Aménagement du terrain |
Clôturé |
Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau |
Municipalité |
Énergie pour le chauffage |
Électricité |
Fenêtres |
Aluminium |
Fondation |
Pierre |
Revêtements |
Brique |
Proximité |
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE |
Sous-sol |
Vide sanitaire |
Stationnement |
Vignette |
Système d'égouts |
Municipal |
Type de fenêtre |
Manivelle |
Topographie |
Plat |
Zonage |
Résidentiel |
Toiture |
Bitume et gravier |