365 Rue St André
Montréal (Ville-Marie), QC H2L

MLS: 19080799

$1,375,000

 
2
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2017
Année de construction

Description

Unité de coin au 16 ième étage offrant une vue époustouflante de toutes les pièces de cette unité. Vous êtes au premières loges 365 jours par année avec la vue sur le fleuve, la marina privée, le quai de l'horloge, l'ile St Hélène et l'ile Notre-Dame. De jour comme de soir c'est une vraie carte postale...Un espace de vie à aire ouverte ayant plus de 27 pieds de fenêtres de bas en haut. Finition des matériaux de qualité supérieure. Cuisine spacieuse avec iïot central.Les 2 chambres avec walk in aménagé. Salle de bain principale avec double fenêtre. Services : piscine intérieure et extérieure, sauna, bain tourbillon, gym, chalet urbain.

Imaginez-vous voir chaque jour le fleuve, le quai de l'horloge, la marina privée, la plage urbaine et le pont Jacques-Cartier...Plus loin, les îles Notre-Dame et Ste-Hélène, casino de Montréal...C'est ce que vous offre ce condo.Vous êtes aux premières loges 365 jours / 365. Ancienne unité modèle du promoteur pour la vente des autres phases. *Plus de 40 000$ d'extras dans les finitions. DESCRIPTION : Cette unité de coin située au 16 ième étage de la phase 6 du projet Le Solano est agencée sans aucune perte d'espace. Balcon spacieux face au fleuve et offrant une vue de l'est et le sud. Plus de 27 pieds de long de fenêtres de bas en haut dans l'espace de vie principale. La hauteur des plafonds est de 10 pieds dans le salon, la salle à manger et les chambres. Plancher de bois d'ingénierie plus large. De la cuisine en allant vers le salon-salle à manger vous avez l'impression d'être sur l'eau. La vue s'étend jusqu'à l'autre côté du fleuve ou les lumières du soir vous offre un spectacle différent chaque saison. Au loin le pont Jacques Cartier avec ses jeux de lumières complète cette vue exceptionnelle. Selon les saisons, vous pourrez profiter du balcon spacieux qui permet assez d'espace pour y aménager une table, un coin salon et un BBQ. La cuisine avec ses armoires blanches et couleur bois, possède tous les électroménagers. La finition du réfrigérateur et du lave-vaisselle capés se fondent avec les armoires. Un ilot central majestueux vous procure toute la place nécessaire pour cuisiner, prendre un verre entre amis ou en famille. Tous le comptoirs et le dado cuisine sont en quartz. La chambre à coucher principale avec vue directement face au Pont Jacques Cartier (avec plus de 16 pieds de fenêtres de bas en haut). Walk in aménagé avec armoires intégrées. La salle de bain privée de la chambre à coucher principale avec une double fenêtre (rare dans les condos), elle est équipée d'une douche en céramique avec vitre en verre trempée, douche pluie et d'un bain podium. La vanité de salle de bain est double et une lingerie pour satisfaire un espace de rangement supplémentaire. La deuxième chambre avec vue sur le fleuve possède son walk in aménagé avec des armoires intégrées. La deuxième salle de bain est munie d'une douche en céramique et vitre en verre trempée ainsi que la douche pluie, d'une vanité de 4 pieds et d'un espace de rangement. LES SERVICES :Les espaces communs intérieurs et extérieurs complètent le tout dans un décor des plus élégants. Piscine intérieure, sauna, piscine extérieure et terrasse, salle de sport, salle de yoga, chalet urbain. LOCALISATION : À deux pas de la place Jacques Cartier, vous n'avez vous n'avez qu'à flâner sur les plus belles rues de Montréal. Vous êtes à 10 minutes de marche de 2 stations de métro, à 3 minutes d'un arrêt de bus allant au centre-ville, UQAM, le CHUM, sans oublier l'accès à la piste cyclable, aux vélos bixi. L'accès à l'autoroute 720 est à moins de 900 mètres.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 9360 / année
Taxes municipales (2023) $ 8508 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1146 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 21 x 20.8 P AU Bois
Salle à manger 21 x 20.8 P AU Bois
Cuisine 13 x 11.9 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 24 x 12 P AU Bois
Salle de bains 12 x 8 P AU Céramique
Chambre à coucher 16 x 11 P AU Bois
Salle de bains 9.5 x 5 P AU Céramique
Hall d'entrée 11 x 6.8 P AU Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Autre, Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage