3512 Rue Clark
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

MLS: 13016911

$1,149,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1900
Année de construction

Description

Magnifique cottage bénéficiant de beaux volumes et d'une généreuse luminosité. Entre le centre ville et le Plateau, à quelques pas du quartier des spectacles. Cet ancien duplex vous offre 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol et une magnifique cour verdoyante. Cette maison victorienne n'attend plus que votre famille.

Magnifique propriété victorienne d'environ 2300 pieds carrés, idéalement localisée. Ancien duplex ayant bénéficié de nombreuses rénovations en 1992/1993 pour rassembler les 2 unités et n'en faire qu'une. Il y a encore 2 portes en façade devant être conservées pour respecter l'architecture patrimoniale. La luminosité circule très bien dans toute la propriété grâce à l'imposant puits de lumière central. Au 1er étage : - un large hall d'entrée, - une chambre en façade, - un bureau côté cour, - le salon au centre et un espace distinct pour la salle à manger. Foyer au bois qui pourra être facilement converti au gaz, - l'accès au sous-sol se fait depuis le salon, - la vaste cuisine donne sur un balcon à l'arrière et permet de profiter de la cour verdoyante immaculée d'arbres matures et donnant sur une ruelle verte et piétonne, - une 1ère salle de bains agrémente le RDC. 2ème étage : - palier d'étage avec garde robe et laveuse-sécheuse, - une grande chambre principale avec walk-in, - 2 autres chambres de bonnes superficies, - une immense salle de bains complète donnant sur un balcon arrière. Au sous-sol : - une grande salle familiale, - un atelier, - une salle des machines à l'arrière. Contrat d'entretien GAZ METRO PLUS relatif au système de chauffage central et réservoir d'eau chaude, pouvant être repris par l'acheteur ou pouvant être résilié par la propriétaire actuelle - 30,39 $ par mois jusqu'à avril 2023. *** LOCALISATION *** WALK-SCORE : 94 - BIKE-SCORE : 99 Un paradis pour les piétons. A 8 minutes de marche du métro Place-des-Arts (ligne verte). Un nouveau certificat de localisation sera commandé aux frais de la vendeuse. La superficie habitable est celle recueillie auprès du rôle d'évaluation municipale, donc approximatif.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 15.95x8.05 M
La Taille Du Lot 247.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2480 / année
Frais commun/Loyer de base $ 882 / année
Taxes municipales (2021) $ 6640 / année
Taxes scolaires (2021) $ 824 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13.2 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.8 x 22.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 8 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.9 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 9.8 x 18.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.10 x 13 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.1 x 5.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.11 x 14.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 14.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.4 x 15.5 P 2ième étage
Salle familiale 12.8 x 22.7 P Sous-sol Béton
Atelier 11.11 x 33.5 P Sous-sol Béton
Autre 12.5 x 14.3 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel