3340 Ch. de la Côte Ste Catherine
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3T

MLS: 17796464

$425,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1944
Année de construction

Description

Frais de condo inclus: Chauffage,eau chaude,assurance du bâtiment,fond de prévoyance,entretient. Situé dans un secteur dynamique à proximité de l'UdeM, de la faculté des arts et des sciences, de la faculté de droit, du collège Jean-de-Brébeuf et collège Notre-Dame! Ce rez-de-chaussée sur coin à petit prix a été très bien entretenue. Excellente gestion. C'est l'endroit parfait où s'établir !

Cet immeuble détenu en copropriété divise bénéficie d'une excellente gestion à l'interne. Il y a un concierge sur place, les lieux sont très propres et sécuritaires. Une étude au fond de prévoyance et un carnet d'entretien ont déjà été effectués sur l'immeuble. Il y a un atelier et un espace de rangement au sous-sol accessible aux propriétaires. Possibilités de louer un stationnement pour 35$ par mois en s'ajoutant sur la liste d'attente. Plusieurs améliorations ont été apportées tel que ; -remplacement de la chaudière d'eau chaude et du chauffe-eau commun -calfeutrage des fenêtres -réparation du mur extérieur gauche (travaux de maçonnerie et changement de toutes les allèges de ce mur) -entretien de la toiture afin d'assurer la longévité. La consommation d'eau chaude et le chauffage à l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo. Les planchers de bois franc ont été sablés et vernis. La cuisine a été rénovée en 2014. La salle de bain a été remise à neuf en 2020. Des filtres UV ont été ajoutés aux fenêtres. Un emplacement de choix ; À courte distance de marche d'absolument toutes les commodités et services. Plusieurs centres de santé se trouvent à proximité tels que le CHU Sainte-Justine, CLSC Côte-des-Neiges, l'Hôpital général Juif, centre hospitalier Sainte-Marie, etc. Tout près de l'Université de Montréal, de la faculté des arts et des sciences, de la faculté de droit, du collège Jean-de-Brébeuf et encore ! Le métro Côte-des-Neiges et les transports en commun sont faciles d'accès. L'autoroute 15 est à seulement 5 minutes de voitures.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5256 / année
Taxes municipales (2022) $ 1507 / année
Taxes scolaires (2022) $ 178 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.9 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.7 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 13.0 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel