2627 Av. Charlemagne
Montréal (Mercier, QC H1W

MLS: 28572016

$889,000

 
2
Chambres

 
2
Salle De Bains


2
Salles d'Eau


1943
Année de construction

Description

Impressionnant condo de style loft industriel avec terrasse sur le toit et 3 garages doubles. Il vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce condo vous impressionnera par sa superficie. Il possède une immense pièce de vie, 2 belles chambres avec la possibilité d'en faire une 3ème au niveau de la mezzanine qui donne un accès direct à la terrasse sur le toit. Une autre immense pièce vous donnera du confort familial pour y aménager un espace convivial. Propriété complètement convertie en 2007 pour y faire 2 immenses condos de style loft industriel, avec chacun son propre accès. Si vous aimez le chic atypique et les beaux volumes, dans un secteur en plein développement, cette propriété est pour vous ! 3 garages doubles, permettant de stationner 6 véhicules, sont inclus dans la vente avec le condo et composent la totalité de la superficie du rez-de-chaussée. Vous trouverez aussi à ce niveau 2 toilettes, la salle mécanique et beaucoup d'espace de rangement. INCLUSIONS (suite) : Système de vidéo-surveillance incluant une douzaine de caméras, tablettes et armoires dans les garages, système de portes électriques des 3 garages, 2 foyers au gaz (non utilisés, à vérifier par les acheteurs) - (meubles et matériaux à vendre) Système de lumières LED automatisé à l'extérieur, 1 détecteur électrique de CO2. Un nouveau certificat de localisation est commandé et permettra de connaitre la superficie habitable exacte du condo ainsi que les quotes-parts respectives des 2 unités de l'immeuble. Nous avons indiqué 60% en quote-part Copropriété indivis : l'acheteur devra posséder une mise de fonds d'au moins 20% de la valeur de la propriété et se faire financer auprès de la Caisse Desjardins - Frédéric Narezo. La propriété est actuellement en cours de conversion en 2 condos indivis. La procédure sera payée par les vendeurs. Une convention sera préparée pour la signature de l'acte de vente. Le notaire des acheteurs devra être celui choisi par les vendeurs pour faire la conversion. EVALUATION MUNICIPALE DE L'IMMEUBLE : 1 190 000 $ Taxes municipales : 9700,26 $ (60% = 5820,16 $) Taxes scolaires : 1159,01 $ (60% = 696 $) ***LOCALISATION*** A 4 minutes à pied du métro PIE IX, à proximité du Jardin Botanique, de la Tour Olympique, de la Promenade Ontario et des parcs : Victor-Bourgeau, Parc Lalancette and Parc Napoléon-Sénécal.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 55x60 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 33.2 x 34.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 14 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 25.5 x 20.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.2 x 11.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10 x 14.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.4 x 8.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 7.1 P 2ième étage Céramique
Autre 10.5 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 15.1 x 14.6 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel