244 Rue Sherbrooke E.
Montréal (Ville-Marie), QC H2X

MLS: 24359342

$769,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1900
Année de construction

Description

La vie de Château dans un luxueux condominium moderne, spacieux et lumineux, positionné plein sud, au 4e étage d'un immeuble patrimonial, offrant une vue imprenable sur le centre-ville et le pont Jacques-Cartier. L'unité est de type aire ouverte avec des plafonds de 12 pieds, grandes fenestrations abondantes, planchers bois francs, chambre à coucher principale fermé et une très grande mezzanine à l'étage pouvant servir de chambre ou bureau maison selon vos besoins. Deux grandes portes oscillo-battantes vous donnes accès à une terrasse privé pour profiter de l'extérieur à votre guise. En bonus, un stationnement intérieur exclusif. Faut voir!

UN PEU D'HISTOIRE - Initialement Collège des Frères des écoles chrétiennes inauguré en 1888, le Mont Saint-Louis (MSL) est converti en condominiums en 1989. Situé dans le centre-ville de Montréal, il se distingue par son architecture solennelle représentative des édifices institutionnels et religieux du 19e siècle. Il est reconnu comme monument classé depuis 2012. GESTION EXEMPLAIRE - Le syndicat des copropriétaires c'est doté d'un plan de gestion exemplaire, incluant un guide de gestion, un carnet d'entretient et un outil de gestion financière qui donne instantanément une vision sur 25 ans des besoins en financement du fonds de prévoyance de la copropriété. À cet effet, la revue CondoLiason dans son édition de 2020 a qualifié la copropriété du Mont Saint-Louis comme étant un modèle de gestion. RÉNOVATIONS MAJEURES- Cette copropriété de 105 unités à fait l'objet de restaurations et de rénovations majeures au cours des dernières années, qui seront parachevés au courant de 2023. Vous trouverez l'ensemble des détails relatifs aux travaux et aux budgets en consultant les minutes des Assemblés Générales Annuelles des dernières années qui vous serons remises sur demande. LOCALISATION STRATÉGIQUE DE L'IMMEUBLE - C'est la vie urbaine à son meilleur grâce à sa proximité du centre-ville et du Plateau Mont-Royal, à distance de marche du Boul St-Laurent, du Parc Lafontaine, du Carré St-Louis, Théâtres, Musée, Place des Festivals, Place des Arts, Station de métro Sherbrooke, des transports en commun, des services, des restos, des boutiques, du GEGEP du Vieux-Montréal, de l'Université du Québec et de l'Hopital Notre-Dame. Tout est à porter de la main en quelques minutes. PARTICULARITÉS DE L'UNITÉ 412 - En plus de son aménagement intérieur de qualité supérieur et de sa luminosité exceptionnelle attribuable à son positionnement plein sud, l'unité est situé à l'arrière du bâtiment, en surplomb du stationnement extérieur couvert d'arbres matures, ce qui lui confère une certaine quiétude, loin des bruits de la rue Sherbrooke et du trafic. En prime, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur le centre-ville de Montréal et le pont Jacques-Cartier illuminé où se déroulent chaque été des compétitions internationales de feux d'artifice. C'est un havre de paix dans un immeuble prestigieux en plein coeur d'un milieu urbain. Le meilleur des deux monde! VISITES - Il nous fera plaisir de vous faire visiter ce petit chef-oeuvre moyennant un avis d'au moins 24 heures, que ce soit seul ou accompagné de votre courtier immobilier.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 11.44x8.2 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7416 / année
Taxes municipales (2022) $ 3875 / année
Taxes scolaires (2022) $ 505 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.0 x 8.5 P 4ième étage Céramique
Salle à manger 14.10 x 10.0 P 4ième étage Bois
Salon 16.0 x 14.7 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 18.0 P 4ième étage Bois
Salle de bains 11.9 x 4.10 P 4ième étage Céramique
Salle de lavage 8.0 x 5.6 P 4ième étage Bois
Mezzanine 12.5 x 27.0 P AU Linoléum
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Garage Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Pierre
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Oscillo-battant