2409 Rue Fullum
Montréal (Ville-Marie), QC H2K

MLS: 26921826

$998,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1922
Année de construction

Description

Triplex offrant 3 logements spacieux et lumineux. Tous sont dotés de pièces doubles permettant ainsi de multiples usages et un minimum de 3 chambres. Ils disposent de balcon à l'arrière donnant sur une cour verdoyante. Parfaitement localisé dans un secteur calme et recherché du quartier Ville Marie.

Triplex procurant une belle superficie habitable d'environ 1360pc à chacun des étages. Les logements sont spacieux et lumineux. Beau cachet conservé : moulures en plâtre, plancher de bois franc, boiseries... hauts plafonds de 9 pieds. Sous-sol d'environ 4 à 5 pieds de haut, utilisable pour du rangement. Belle cour verdoyante. Localisé à proximité des transports en commun et de tous les services du quartier. ***LOCALISATION*** Walk-Score : 83 Bike-Score : 69 Métro Frontenac à 10 minutes de marche Walter Stewart Parc, Parc Baldwin et Parc des Royaux LOYERS : 2409 (RDC) - loyer de 1315 $ par mois petite famille, locataires depuis 11 ans 2411 (2ème) - loyer de 1300 $ par mois petite famille, locataires depuis une dizaine d'année 2413 (3ème) - loyer de 1400 $ locataires récents, en recherche de leur propre propriété, devrait se libérer en juin 2022 ou avant Photos : uniquement des logements du 2ème et 3ème étage. pas de photo au RDC car très encombré. 2 soumissions disponibles en vue des travaux à entreprendre sur les fondations.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 19.97x7.92 M
La Taille Du Lot 241.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4759 / année
Taxes scolaires (2021) $ 630 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 10.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.9 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.2 x 13.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 11.6 x 16.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 7.7 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.7 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier