2230 Rue Gilford, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H1H6    $7,000/M

Façade

Terrasse

MLS: 19771421
1951 833.52 MC

Description

Espace commercial de 8,972 pc sur deux niveaux, 4,486 p2 par étage, plus une terrasse extérieur de 2,310 pc, actuellement occupé jusqu'au 31 août 2023 par le "Centre de la Petite Enfance St-Louis". L'espace sera disponible pour occupation à partir du 1 septembre 2023 pour tout type d'usage permis par le zonage de type C2, qui inclus les activités de commerce et services en secteur de faible intensité commerciale. L'immeuble est situé à l'angle des rues Gilford et Messier, entre le Boul. St-Joseph et l'Avenue du Mt-Royal, près des parcs, commerces et transport en commun. Soyez prévoyant, réservez l'espace pour votre projet de l'automne 2023.


Inclusions: Sont inclus dans le bail les frais d'administration et de gestion, les travaux de nature structurel et d'entretient général de l'immeuble à l'exception des lieux loués dont les aménagements intérieurs et l'entretient seront à la charge exclusive du locataire.


Exclusions : Sont exclut du loyer de base, 80% des taxes municipale, des taxes scolaire, et de l'assurance de l'immeuble, ce qui représente un loyer additionnel de $3,424 / mois ou $4.68 / p2. L'aménagement et l'entretien des lieux loué seront à la charge exclusive du locataire.

BÂTIMENT
Type Location d'espace commercial/Bureau
Style Jumelé
Dimensions 17.12x26.37 M
La Taille Du Lot 718.2 MC
DÉPENSES
Assurances $ 10000 / année
Taxes municipales (2022) $ 29234 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1853 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Autre, Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Genre de commerce Garderie