2004 Boul. St Laurent
Montréal (Ville-Marie), QC H2X

MLS: 27696778

$409,000

 
1
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1907
Année de construction

Description

Situé dans un secteur stratégique au coeur du centre-ville, à proximité du Quartier des spectacles, à deux minutes du métro St-Laurent et à moins de 10 minutes de l'Université McGill. Ce grand condo vous offre de multiples possibilités et beaucoup de potentiel. Monument historique et très bien entretenu avec un fonds de réserve en santé. Facile à visiter !

UN LIEU PATRIMONIAL La manufacture Louis-Ovide-Grothé reconnue comme monument historique, est un édifice industriel et commercial construit en 1906 témoigne de l'esprit d'entreprenariat du début du XVIIIème siècle En 1983-84, l'immeuble est rénové et transformé en condominiums résidentiels. LA COPROPRIÉTÉ + Gardien de sécurité et concierge sur place + Très bien entretenue + Terrasse commune au toit avec vue panoramique rénovée en 2008 + Immeuble de béton très bien insonorisé + Excellente gestion du syndicat de copropriété + Fond de prévoyance en santé + L'ascenseur a été remplacé en 2014-2015 + La dalle de béton du garage a été remplacée en 2011-2012 L'UNITÉ + Généreuse superficie + Espace de vie à aire ouverte + Fenestration abondante + Plancher de bois franc + Très grande chambre des maîtres + Beaucoup d'espace de rangement + Salle de lavage indépendante + Énorme potentiel !!! À PROXIMITÉ + Attraits du quartier facilement accessible: Place des arts, épiceries, centre commercial, restaurants, cafés, bars, cinémas, université, parcs, festivals (JAZZ, JUSTE POUR RIRE etc....) Quartier chinois, Vieux Montréal. + Courte distance de marche de toutes commodités et divertissements + Métro Saint-Laurent et plusieurs lignes d'autobus + Parc Toussaint-Louverture, Hilda-Ramacière, Hirsch-Wolofsky, Ethel-Stark, Paul-Dozois + Walk score 95 + Bike score 95 Reconnu IMMEUBLE PATRIMONIAL, prévoir un délai de 60 jours environ pour obtenir la levée du droit de préemption par le ministère de la culture du Québec.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2244 / année
Taxes municipales (2022) $ 1958 / année
Taxes scolaires (2022) $ 752 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 3.10 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.5 x 8.7 P 2ième étage Bois
Autre 13.1 x 22.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.6 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 9 x 4.11 P 2ième étage
Salle de bains 5.10 x 4.6 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise