1643 Rue Lyall
Montréal (Mercier, QC H1N

MLS: 15248491

$495,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1947
Année de construction

Description

PETIT BIJOU - Saisissez cette unique opportunité de vous offrir une maison en ville. Ce magnifique cottage possède 3 chambres à coucher, un rez-de-chaussée à aire ouverte rénové au gout du jour donnant accès à une cour verdoyante bordée d'arbre mature et un sous-sol aménagé pour partager de précieux moments. Mercier, un secteur prisé par les familles pour sa tranquillité, la vie de quartier et ses nombreux parcs et écoles. Occupation rapide, planifiez votre visite dès maintenant !

LA VIE DE BANLIEUE EN VILLE ; Mercier est un secteur riche en histoire, en pleine effervescence immobilière. Longé par le fleuve Saint-Laurent, c'est l'emplacement idéal pour vous installer avec votre famille, grâce à ses nombreux parcs et institutions scolaires. Les transports en commun et l'autoroute 25 sont faciles d'accès pour tous vos déplacements. On y trouve deux importants centres commerciaux, La Place Versailles et les Galeries d'Anjou. Le Centre-Ville est à approximativement 30 minutes de voiture de la localisation. Propriété ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des années ; 2009 - Fenêtres à Guillotine + Low-E-Argon (sauf celle du salon) 2010 - Installation d'un panneau électrique 200 A 2019 - Configuration du rez-de-chaussée à aire ouvert - Amélioration de l'isolation au rez-de-chaussée et à l'étage - Installation de plancher de bois franc dans la cuisine, salle à manger, salon - Installation de nouveau cabinet de cuisine et nouveau comptoir - Pose de céramique dans la salle de bain - Remplacement de la plomberie dans la cuisine et la salle de bain - Remplacement de la majorité des composantes électriques - Remplacement et ajout de plinthe électrique et convecteur sur tous les étages - Ajout d'une porte-patio attenante à la salle à manger et d'une galerie - Ajout d'une chambre au sous-sol et d'un plancher flottant 2022 : - Peinture de la majorité des pièces - Installation d'un nouvel escalier menant au 2e étage Il y aurait possibilité d'agrandissement par l'arrière sur deux étages avec approbation et permis de la ville et aussi la possibilité de créer une deuxième salle de bain au sous-sol dans la salle de lavage actuelle. *Les plans pour la deuxième salle de bain sont disponibles sur demande.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.2x25.3 P
La Taille Du Lot 3602.7 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2851 / année
Taxes scolaires (2022) $ 332 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.8 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 9.6 x 9.3 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 13.4 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 21.6 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 11.4 x 10.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte