Description

PETIT BIJOU - Saisissez cette unique opportunité de vous offrir une maison en ville avec un terrain au prix d'un condo ! Ce magnifique cottage possède 3 chambres à coucher, un rez-de-chaussée à aire ouverte rénové au gout du jour donnant accès à une cour verdoyante bordée d'arbre mature et un sous-sol aménagé pour partager de précieux moments. Mercier, un secteur prisé par les familles pour sa tranquillité, la vie de quartier et ses nombreux parcs et écoles. Occupation rapide, planifiez votre visite dès maintenant !

LA VIE DE BANLIEUE EN VILLE ; Mercier est un secteur riche en histoire, en pleine effervescence immobilière. Longé par le fleuve Saint-Laurent, c'est l'emplacement idéal pour vous installer avec votre famille, grâce à ses nombreux parcs et institutions scolaires. Les transports en commun et l'autoroute 25 sont faciles d'accès pour tous vos déplacements. On y trouve deux importants centres commerciaux, La Place Versailles et les Galeries d'Anjou. Le Centre-Ville est à approximativement 30 minutes de voiture de la localisation. Propriété ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des années ; 2009 - Fenêtres à Guillotine + Low-E-Argon (sauf celle du salon) 2010 - Installation d'un panneau électrique 200 A 2019 - Configuration du rez-de-chaussée à aire ouvert - Amélioration de l'isolation au rez-de-chaussée et à l'étage - Installation de plancher de bois franc dans la cuisine, salle à manger, salon - Installation de nouveau cabinet de cuisine et nouveau comptoir - Pose de céramique dans la salle de bain - Remplacement de la plomberie dans la cuisine et la salle de bain - Remplacement de la majorité des composantes électriques - Remplacement et ajout de plinthe électrique et convecteur sur tous les étages - Ajout d'une porte-patio attenante à la salle à manger et d'une galerie - Ajout d'une chambre au sous-sol et d'un plancher flottant 2022 : - Peinture de la majorité des pièces - Installation d'un nouvel escalier menant au 2e étage Il y aurait possibilité d'agrandissement par l'arrière sur deux étages avec approbation et permis de la ville et aussi la possibilité de créer une deuxième salle de bain au sous-sol dans la salle de lavage actuelle. *Les plans pour la deuxième salle de bain sont disponibles sur demande.