1006 Rue Gilford
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

MLS: 20193115

$545,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1920
Année de construction

Description

Magnifique condo DIVIS de 952,6 pieds carrés situé 3ème et dernier étage d'une copropriété bien gérée et entretenue. Unité baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration et son puits de lumière. Doté de 3 chambres et d'un bel espace ouvert familial et confortable. Situé sur la fameuse rue Gilford, au centre de la vie du Plateau.

Rare sont les condos qui se vendent sur la rue Gilford, très prisée dans le quartier du Plateau Mont-Royal. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace idéal pour les familles. La copropriété est bien gérée, vous aurez accès à tous les documents récapitulant les divers entretiens et rénovations apportés durant ces dernières années. *** LES AVANTAGES DU CONDO *** - superficie habitable de 952,6 p2/ 88,5 m2, - 3 chambres avec fenêtre, - espaces familiaux ouverts et lumineux, - unité située au dernier étage, - ensoleillé tout le début de journée, - terrasse privative à l'arrière, 1 balcon en avant refait en 2021 et 1 balcon à l'arrière (sortie de secours), - plancher de bois franc, plafonds de 8,7 pieds, boiseries, - même propriétaire depuis 2003, - bonne gestion de la co-propriété, copropriétaires rigoureux. *** LOCALISATION *** - quartier très recherché, sur la prestigieuse rue Gilford, entre Mont-Royal et St Joseph, - non loin des commerces, bons restaurants, parcs, métro Laurier et Mont-Royal, - WALK SCORE : 90 BIKE SCORE : 100 - à deux pas de plusieurs stations BIXI, - accès facile au centre-ville : 10 minutes en voiture et 25 minutes en transport en commun *** AMELIORATIONS *** - entretien de la brique sur tout l'immeuble en 2021, - toiture membrane TPO en 2016, - fenêtres en 2019, - entretien des briques et joints, - entretien des balcons, escaliers, clôtures et des terrasses, - amélioration des l'isolation entre les unités, - réfection de l'entrée d'eau principale. Voir document annexe pour plus de détails. A signer avec toute offre d'achat. Les visites débuteront samedi 12 février 2022 et dimanche 13 février 2022 entre 14h et 16h sur rendez-vous uniquement. Maximum de 2 personnes en plus du courtier. Contactez le courtier.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3420 / année
Taxes municipales (2022) $ 3943 / année
Taxes scolaires (2021) $ 431 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.10 x 14.4 P 3ième étage Bois
Cuisine 10.9 x 11.1 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 11.1 x 8.10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12 x 10.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.7 x 8.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 10.3 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 4.11 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère