Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Coin repas
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
PASAGEWAY
Autre
Cuisine
Autre
Coin repas
Coin repas
Autre
Autre
Autre
Salon
Salon
Salon
Salle d'eau
Escalier
Vue d'ensemble
Salle familiale
Salle familiale
Vue d'ensemble
Salle familiale
Escalier
Vue d'ensemble
Boudoir
Salle familiale
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Autre
Penderie (Walk-in)
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle d'exercice
Salle d'exercice
Salle d'exercice
Salle d'exercice
Autre
Autre
Mezzanine
Vue d'ensemble
Garage
Vue
Vue
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Extérieur
Façade
Extérieur
Extérieur
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble

# - 6541 Rue Clark, Montréal (Rosemont, QC H2S

$3,009,000 | 5400 PC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2023
  • MLS: 24868842

Description

* PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, RARETÉ SUR LE MARCHÉ * au plein coeur de la Petite Italie à Montréal. Propriété luxueuse refaite à 95% en 2022-2023 avec plus de 5000 pi2 de superficie. 2 GARAGES INTÉRIEURS. Mezzanine et terrasse au toit. 4 grandes chambres à coucher sur même étage avec salle de lavage. Salle de bain et walk-in attenantes à la chambre principale. 4 étages ...entourés d'une majestueuse baie vitrée surplombant la cour intérieure. Très grande qualité des matériaux et de finition, rien n'a été négligé pour le grand confort. Emplacement exceptionnel pour la vie de quartier à proximité du parc Petite Italie, restaurants et épiceries.

La Petite Italie est un secteur prisé qui offre une
stimulante vie de quartier.
Vous serez charmés par cette spectaculaire propriété à 3
étages + mezzanine de construction 2023.
La cuisine extra spacieuse dispose d'un immense îlot
central et donne accès à la cour intérieure par des
portes-patio surdimensionnées pour une impression
d'intérieur/extérieur.
La cuisine fait face à un immense cellier aux murs de
verre. Elle dispose également d'innombrables armoires.
Aucun soucis de rangement!
Les hauts plafonds de 9', les différents étages et la
fenestration majestueuse centrale surplombant la cour
intérieure donne un effet grandiose à la demeure.
Le salon ou la salle à manger avec foyer électrique de
72'offre une ambiance chaleureuse.
Un bel escalier en chêne blanc et mur de verre vous
conduira au 2e étage, ensuite au 3e étage et enfin, à la
mezzanine. Et à partir de celle-ci, vous constaterez une
vue magnifique sur Montréal donnant aussi accès à la
terrasse sur le toit en toute intimité.

Le 2e étage vous offre 4 grandes chambres à coucher ainsi
que la salle de lavage, en plus d'un boudoir
surdimensionné. La vaste chambre principale dispose d'une
salle de bain munie d'une douche à l'italienne et d'un
grand walk-in fait sur mesure. Les murs sont entièrement
recouverts de larges céramiques.

Le 3e étage offre une vue sur le luminaire central et peut
être aménagé à votre guise! Cela peut être un bureau ou un
gymnase.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale et d'un
immense rangement.
Le plancher de garage double est recouvert d'epoxy et donne
accès sur la ruelle.
La cour intérieure est munie d'un plancher chauffant
radiant fonte neige. Ainsi, l'hiver vous pouvez admirer les
floconc de neige sans le souci de déneiger.

Détails de la construction:
-2 Thermopompes haute efficacité pour le système de
chauffage/climatisation indépendants à chaque étages;
-2 Fournaises avec zone par étage;
-2 Système d'échangeurs d'air;
-Électricité 400 ampères;
-2 Aspirateurs centraux avec boyaux rétractables dans les
murs;
- 2 Foyers électriques dans le salon et chambre des maîtres;
- Planchers radiants salle de bains et salle de lavage;
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc;
- Plancher de béton poli au sous-sol;
- Lumninaires LED encastrés;
- Tiroirs de cuisine avec amortisseurs, tiroirs
garde-manger, comptoir en quartz et dosseret en céramique;
- Isolation en polyuréthane dans le toit pour une meilleure
isolation;
- Cloisons remplies de laine insonorisantes;
- Toiture neuve, façade neuve;
- Fenêtres 100% aluminium noires intérieures et extérieures.

Les matériaux de qualité supérieures et des finitions haut
de gamme ont été utilisés lors de la transformation du
bâtiment en unifamiliale.

* Les taxes municipales et scolaires n'ont pas été mises à
jour pour refléter la maison actuelle.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 23 x 28 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 8 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.5 x 19 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19 x 12 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11 x 10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 8 x 10 P 2ième étage Bois
Boudoir 11.5 x 7.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 20 x 23 P 3ième étage Bois
Autre 19 x 20 P 3ième étage Bois
Salon 19 x 14.5 P 4ième étage Céramique
Salle familiale 17.5 x 23 P Sous-sol Béton
Rangement 23 x 24 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 10 x 7 P 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 79x23.6 P
La Taille Du Lot 2096 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5998 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Acier, Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

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