SECTEUR

L'immeuble est situé sur la Place d'Youville, à l'angle de
la rue Saint-Nicolas, dans l'arrondissement Ville-Marie,
secteur Vieux-Montréal. Il s'agit d'un quartier historique
abritant la communauté d'affaire de Montréal, ainsi que de
nombreux édifices transformés en lofts résidentiels et
commerciaux. La rue Notre-Dame est l'artère commerciale
principale du secteur. Le site est aisément accessible par
l'autoroute 10. La station de métro Square-Victoria se
trouve à 550 mètre.


ZONAGE MIXTE (M.3C)

Zone de mixité à dominance résidentielle autorisant les
commerces et les services de faible intensité. L'espace
peut donc être utilisé en copropriété divise commercial
et/ou résidentiel.


USAGE ACTUEL DES LIEUX ET DIMENSION DES ESPACES

Propriété commerciale de type condominium offrant une
superficie de 959 pieds carrés. Le bâtiment a été construit
en 1909, selon les autorités municipales.

La pièce principale est en espace ouvert mesurant 17,10
pieds x 30,37 pieds. On y retrouve aussi deux bureaux est
pièce fermée :

Le bureau no. 1 mesure 10,69 pieds x 11,92 pieds.
Le bureau no. 2 mesure 9,16 pieds x 9,22 pieds.


DÉTAILS FRAIS DE COPROPRIÉTÉ

Les frais de copropriété englobent les frais de gestion,
l'entretien général des espaces communs, l'assurance de
l'immeuble et la contribution au fonds de prévoyance.