Situé au coeur de Montréal, ce triplex représente une rareté exceptionnelle sur le marché. Architecture distinctive par ses deux pignons et la partie supérieure de la corniche en ardoise restaurer dans son état d'origine. Accès à une immense cour verdoyante. L'immeuble a été entièrement rénové dans les années entre 1985-87 par un entrepreneur. Même propriétaire depuis 18 ans. À distance de marche de la station de métro Beaudry et à proximité des services essentiels, épiceries, restaurants, parcs, écoles. Opportunité en or pour les investisseurs !
Le 1586-1590 rue de la Visitation bénéficie d'un
emplacement privilégié, offrant un accès facile à de
nombreux attraits situés à proximité. Vous serez enchanté
de découvrir le Parc Lafontaine, le Vieux-Port de Montréal,
le Quartier des spectacles, la Place des Arts, le Musée
d'art contemporain de Montréal, le Quartier latin à votre
porte.
De plus, la proximité du métro Beaudry (ligne verte) à
seulement 3 minutes à pied souligne cette localisation de
choix, idéale pour un investissement judicieux.
En 2019, la corniche et l'ardoise ont été rénovées avec
soin par l'entreprise La Belle Corniche & Fils inc., tel
que son état d'origine. Les portes et fenêtres ont été
calfeutrées par Calfeutrage MJM. Les factures
correspondantes sont disponibles pour consultation.
Le lot sur lequel se trouve l'immeuble a récemment fait
l'objet d'une subdivision. Le projet de déclaration de
copropriété divise horizontale est en cours de rédaction
par le notaire Me Bertrand Ducharme et sera bientôt
disponible.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé dès que
la déclaration de copropriété horizontale sera publiée au
registre foncier (aux frais du vendeur). De plus,
l'évaluation municipale ainsi que les comptes de taxes
municipales et scolaires seront révisés suite à la
subdivision du lot.
L'évaluation municipale représente actuellement l'ensemble
de l'immeuble et sera assujettie à une révision.
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 12.8 x 8.6 P | 3ième étage | |
| Autre | 9.11 x 9.1 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 15.6 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 12.7 x 11.1 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Salon | 14.4 x 10.9 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salon | 13.0 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salon | 11.1 x 10.8 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 10.0 x 9.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 10.1 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 11.8 x 9.4 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 11.7 x 7.10 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 9.0 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.5 x 9.1 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 9.0 x 7.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 8.11 x 7.8 P | 3ième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 160 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2022) | $ 1 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
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