5134 Rue De Lanaudière
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

MLS: 25764708

$775,000

 
2
BEDS

 
1
BATHS


0
Powder Rooms


1910
YEAR BUILT

Description

Opportunité de vivre dans le Petit Laurier. Duplex disposant de 2 unités d'environ 1000pc très bien localisé, entre la rue Laurier et St Grégoire. Non loin des petits commerces attractifs du secteur, des bonnes écoles du quartier et du parc Laurier. Le second niveau sera disponible pour l'acheteur.

Opportunité de vivre dans le Petit Laurier. Duplex disposant de 2 unités d'environ 1000pc très bien localisé, entre la rue Laurier et St Grégoire. Non loin des petits commerces attractifs du secteur, des bonnes écoles du quartier et du parc Laurier. Le second niveau sera disponible pour l'acheteur. Situé sur une rue calme, du côté pair, le duplex bénéficie de la meilleure des expositions pour profiter du soleil toute la journée. Cour intime et verdoyante avec cabanon double. RENOVATIONS - toiture en membrane blanche et isolation en 2013 - création d'une terrasse à l'arrière en 1998 - remplacement de la brique arrière et ajout d'isolation en 1999 - remplacement portes arrière et avant en 2006 - fondation sur le mur nord refaites en 2012 - rénovation de la salle de bain du 5136 refaite en 2012 (plancher chauffant) et autres (voir descriptif dans les documents disponibles) Rénovations à prévoir, il n'y a pas eu de rénovations récentes dans les logements. LOCALISATION Walk-Score : 85 Bike-Score : 100 A 10 minutes de marche du métro Laurier A proximité du parc Laurier, de l'école Laurier, des commerces de la rue Laurier, en plein coeur du Petit Laurier et non loin de Rosemont. Près de tous les services (Épicerie, pharmacie, fromagerie, boulangerie, boucherie, fruiterie, épicerie bio, quincaillerie, SAQ, cafés, restaurants) Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera livré en septembre 2021. HORAIRES POUR VISITES : mercredi 05/05 : entre 15h30 et 17h jeudi 06/05 : entre 11h et 12h vendredi 07/05 : entre 10h et 11h dimanche 09/05 : entre 13h30 et 15h30 lundi 10/05 : entre 15h et 16h Les offres seront à déposer avant 12h le mardi 11 mai.

BUILDING
Type Duplex
Style Attached
Dimensions 38.3x25 P
Lot Size 1841 PC
EXPENSES
Municipal Taxes (2021) $ 4221 / année
School taxes (2021) $ 1180 / année
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
N/A
CHARACTERISTICS
Landscaping Patio
Heating system Other, Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Proximity Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, Bicycle path, Daycare centre
Basement Crawl space
Sewage system Municipal sewer
Zoning Residential
Roofing Elastomer membrane