4647 Av. De Lorimier
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

MLS: 18701839

$1,349,000

 
1
BEDS

 
1
BATHS


0
Powder Rooms


1923
YEAR BUILT

Description

RARE quintuplex idéal pour propriétaire occupant ! Grand logement au RDC disponible aux acheteurs. Les unités sont très lumineuses en raison de la vue dégagée donnant sur les jardins communautaires. Cour paysagée ! Rangement au sous-sol. Cette propriété vous charmera pas son cachet préservé et sa localisation en plein coeur de la vie de quartier.

RARE quintuplex idéal pour propriétaire occupant ! Grand logement au RDC disponible aux acheteurs. Les unités sont très lumineuses en raison de la vue dégagée donnant sur les jardins communautaires. Cour paysagée ! Rangement au sous-sol. Cette propriété vous charmera pas son cachet préservé et sa localisation en plein coeur de la vie de quartier. Stationnement très facile sur la rue avec vignette ou après les horaires de passage de bus. AUTRES ATTRAITS : - Grande unité au RDC d'environ 1600 pc libre à l'acheteur, - 2 grands logements de 1050 pc rénovés, dont celui du 3ème pourra être disponible à l'acheteur dans quelques mois car la vendeuse souhaite y rester avant de trouver son futur habitat (compensation mensuelle sur les base d'un potentiel loyer). - 2 autres logements d'environ 550 pc dans un état d'origine avec beaucoup de potentiel, - Plafonds de plus de 9 pieds, - Boiseries, moulures et colonnes de plâtres conservées, - Grand espace de rangement au sous-sol avec 6,4 pieds de haut, - Cour intime, clôturée et aménagée par la propriétaire qui est architecte paysagiste, - Belle luminosité dans chacune des unités. REVENUS : - RDC : grand salon avec portes françaises donnant dans la salle à dîner, 2 belles chambres + 1 plus petite pour enfant ou bureau, salle de lavage, accès à la cour et au rangement au sous-sol, libre à l'acheteur sous 90 jours. Actuellement utilisé par la propriétaire en bureau personnel, - les 2 grandes unités de 1050 pc ont été rénovées. Celle au 3ème étage est occupée par la propriétaire actuelle, vastes unités très lumineuses. - belle opportunité de rénover les 2 plus petites unités de 550 pc chacune et repartir sur des bases locatives optimales. Unités restées dans l'état d'origine. Présentement louées toutes les deux. LOCALISATION : Walk Score : 88 - Bike score : 75 Métro ligne orange à 1,4 km - ligne verte 1.7 km Bus : 10 De Lorimier à 0.1 km 445 Express Papineau à 0.1 km 368 Avenue-du-Mont-Royal à 0.2 km 97 Avenue-du-Mont-Royal à 0.2 km 27 Boulevard Saint-Joseph à 0.2 km 427 Express Saint-Joseph à 0.2 km 45 Papineau à 0.3 km 359 Papineau à 0.3 km 160 Barclay à 2.3 km 18 Beaubien à 2.3 km PHOTOS : 3 à 9 : RDC "4655" 10 à 15 : 2ème "4653" 16 à 23 : 3ème "4651" 24 à 25 : 2ème "4647" 26 à 29 : 3ème "4649"

BUILDING
Type Quintuplex
Style Attached
Dimensions 0x9.14 M
Lot Size 262 MC
EXPENSES
Insurance $ 2532 / année
Municipal Taxes (2020) $ 7854 / année
School taxes (2020) $ 965 / année
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
N/A
CHARACTERISTICS
Heating system Other, Hot water, Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity, Natural gas
Proximity Other, Highway, Cegep, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, University, Bicycle path, Daycare centre
Basement Other, Crawl space
Sewage system Municipal sewer
Zoning Residential