Blogue

LES FRAIS D’ACQUISITION MÉCONNUS DES ACHETEURS

Vous trouverez ci-dessous une liste des items pour lesquels vous serez appelés à faire des déboursés additionnels en sus du prix de vente. Il est essentiel que vous prévoyiez d’avance ces sommes dans le cadre de l’acquisition de votre nouvelle demeure. Les honoraires du notaire : entre 1 000$ et 1 500$, plus les frais […]

Quelques conseils pour les ACHETEURS LORS DES VISITES

Vous trouverez ci-dessous quelques conseils pratiques qui faciliteront notre tâche lors des visites que nous effectuerons ensemble. Cela vous permettra de bénéficier pleinement de chaque visite tout en respectant l’agenda. Nous vous suggérons de porter des chaussures qui se mettent et qui s’enlèvent facilement. Les bottes et souliers lacés ne sont pas recommandés. En contrepartie, […]

ENTENTE DE PROCÉDURE ENTRE L’ACHETEUR & LE COURTIER

NOTRE ENGAGEMENT ENVERS VOUS – L’ACHETEUR Nous nous engageons à déployer tous les efforts nécessaires, de manière diligente et professionnelle, afin de trouver pour vous, dans les meilleurs délais, la propriété qui correspondra à tous vos critères de sélection. Nous allons prendre le temps de déterminer vos besoins : le(s) secteur(s) recherché(s), le type de […]

LE SERVICE VIP LE PAILLEUR POUR ACHETEURS

LA RÉALITÉ À LAQUELLE L’ACHETEUR EST HABITUELLEMENT CONFRONTÉ La recherche et l’achat d’une propriété sont des processus laborieux et périlleux qui nécessitent de l’expertise et une bonne connaissance du marché. L’acheteur est souvent confronté dans sa démarche à diverses situations où il doit prendre des décisions importantes dont certaines seront lourdes de conséquence pour lui […]

QUE DOIT FAIRE L’ACHETEUR AVANT DE COMMENCER LES RECHERCHES?

L’acheteur doit planifier le plus possible avant de commencer ses recherches. Il doit évaluer ses possibilités financières et tout ce qui sera requis avant de débuter la «chasse». Ainsi, lorsqu’il trouvera la maison qu’il désire, il sera dans une position enviable et efficace en vue de faire une offre. Tout délai, même court, risque de […]

DÉPENSES ET DÉBOURSÉS DU VENDEUR

1. FRAIS DE COURTAGE (TAXES APPLICABLES) : Dans l’éventualité où un autre courtier aurait participé à la vente de votre propriété, le courtier vendeur partagera sa rémunération avec le courtier acheteur. Cela n’engendra aucun déboursé additionnel de votre part. 2. TROIS OPTIONS S’OFFRENT À VOUS Généralement, un montant égal à 3 mois d’intérêts ou le […]

De la promesse d’achat à la conclusion de la vente

1. LA PRÉSENTATION DE LA PROMESSE D’ACHAT Si la promesse d’achat provient d’un autre courtier, nous vous contacterons immédiatement afin d’arranger une rencontre. Même si le moment n’est pas très opportun, il vaut mieux se rencontrer le plus vite possible pour prendre connaissance du contrat. Souvent, les promesses d’achat imposent un délai de réponse. 2. […]

Quoi faire pendant la visite pour un résultat maximum

Faites la meilleure impression possible sur chaque acheteur potentiel Tout se passera bien. Nous vous préviendrons à l’avance de l’heure de la visite et nous vous transmettrons le nom du courtier qui l’effectuera. DÉTENDEZ-VOUS Vous n’avez plus rien à faire. Prenez un livre pendant que vous attendez. Essayez d’être patient, le courtier a probablement organisé […]

Préparation pour les visites

Plusieurs courtiers voudront faire visiter votre maison. Nous prendrons toujours rendez-vous d’avance avec vous. Le nom du courtier de l’acheteur vous sera communiqué à chaque fois. Il est déconseillé de permettre des visites sans rendez-vous, même aux courtiers. Le code de conduite des courtiers exige qu’un rendez-vous soit pris avant chaque visite. Lorsqu’un acheteur sera […]

La préparation de votre maison à l’intérieur

La plupart des conseils énumérés ci-dessous ont pour but de vous aider à tirer profit au maximum de chaque visite. Il est important de noter que très souvent, ces quelques préparations auront un effet bénéfique sur le prix de vente ! ÉTINCELANTE DE PROPRETÉ Donnez un shampoing à votre tapis, cirez vos planchers, lavez les […]