Courtiers immobiliers
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Triplex à vendre, Ville-Marie (Montréal)

995 000$
MLS 26165749
Adresse
1640, 1644 Rue St-André , Ville-Marie (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Élégante propriété victorienne, située à un jet de pierre du centre-ville et des universités, comportant un grand logement sur 2 niveaux et 2 X 5 1/2. Le rez-de-chaussée sera libre pour occupation rapide. Même propriétaire depuis plus de 30 ans, elle a été soigneusement conservée et entretenue. Profitez d'un point de verdure dans le cour arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1895 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.80 pi. x 50.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 274.40 m²      
Dimensions du terrain 22.80 pi. x 68.40 pi. Prise de possession 65 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain Clôturé
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  13.0x10.7 P  Bois 
Salle de lavage 2ième étage  12.3x8.3 P  Bois  Avec toilette
Salon 2ième étage  11.6x25.0 P  Bois  Pièce double
Salle à manger 2ième étage  11.6x11.9 P  Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  6.11x10.0 P  Bois  Utilisé comme chambre
Atelier 2ième étage  9.6x10.7 P  Linoléum 
Chambre à coucher principale 3ième étage  11.0x17.0 P  Parqueterie 
Chambre à coucher 3ième étage  11.7x10.6 P  Parqueterie 
Chambre à coucher 3ième étage  13.3x15.8 P  - Irr Parqueterie 
Salle de bains 3ième étage  14.0x5.8 P  - Irr Céramique 

Inclusions

Pour le 1642: tous les luminaires sauf ceux exclus Pour le 1640: climatiseur mural Friedrich Pour le 1644: selon le bail en vigueur

Exclusions

Pour le 1640: luminaire de la petite chambre avant (4e étage), tous les électroménagers, Pour le 1642: tous les biens meubles et électroménagers, Pour le 1644: selon le bail en vigueur

Addenda

Grâce à son cachet et son emplacement centralisé dans

Montréal, vous tomberez sous le charme de ce triplex.

Sa façade de pierre taillée et sa corniche travaillée

mettent la table à ce qui se cache à l'intérieur. Le

rez-de-chaussée (#1642) présente des détails classiques

typiques d'un maison ancestrale. Ses caissons et boiseries

ont été sculptées avec soin et agrémentent parfaitement les

pièces principales. La cuisine et la salle de bains tout au

fond ont été modernisées et sont d'une propreté immaculée.

À l'arrière, la cour clôturée présente un coin de verdure

intéressant pour une demeure en plein coeur de la ville.

Le logement principal à l'étage (#1640) comporte deux

étages. D'abord, au premier niveau, une immense pièce

ouverte englobe le salon et la salle à manger avec la

cuisine adjacente. À l'arrière, une buanderie avec coin

toilette en plus d'un atelier en contre-bas s'y trouvent.

À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres de bonnes

dimensions et la salle de bains lumineuse. De par la

chambre arrière, vous accéderez à un joli balcon en bordure

de toit.

Au sous-sol, le logement n'a jamais été vacant.

Présentement loué 840$/mois, incluant le chauffage, il

pourra vous apporter des revenus supplémentaires

intéressants en plus de la valeur locative du 1640 (1800$).

Tout est facilement accessible à courte distance de marche.

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché,

de nombreux restaurants et bistros sur Ste-Catherine, les

Jardins Gamelin, UQAM, Métro Berri/UQAM, garderie, CHUM et

plusieurs commerces de proximité.

Parmi la longue liste de rénovations et travaux

d'entretien, notons:

-Rénovation de la cave de service pour y installer un drain

français à l'avant et arrière, ciment giclé et pompe

submersible (1988)

-Salles de bains du 1642-44 (2011-2016)

-Toiture (2001)

-Escalier arrière sablé et repeint (2014)

-Sablage des planchers au 1642 (2015).

Les frais de gaz sont pour chauffage du 1642-44.

Dimensions
Largeur du bâtiment
22.80 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie habitable
274.40 m²
Façade du terrain
22.80 pi.
Profondeur du terrain
68.40 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 560.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 583$ (2017)
Taxes scolaires :
1 450$ (2017)
Total
8 033$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 000$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
169 000$
Bâtiment
671 000$
Total
840 000$