Courtiers immobiliers
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Triplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

695 000$ +TPS/TVQ
MLS 20892886
Adresse
2615, 2619 Rue Masson , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
IImmeuble semi-commercial, stratégiquement situé sur Masson, une artère commerciale de quartier, où on y retrouve une multitude de commerces tel que: SAQ, Maxi, Provisoir, Tim Horton, etc. L'immeuble est composé de 2 logements 5 1/2 pièces et d'un espace commercial de 1,100 pc. avec sous-sol pleine hauteur, de +/- 800pc, libre à l'acheteur.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1924 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.32 m x 15.30 m Certificat de localisation
Superficie habitable 331.00 m²      
Dimensions du terrain 7.32 m x 27.74 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé Proximité  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Enseigne

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Aucunes

Exclusions

Biens meubles appartenants aux locataires

Addenda

SECTEUR - Cette propriété, situé au début de la promenade

Masson, dans le coeur de l'arrondissement Petite-Patrie à

Rosemont, offre un potentiel commercial plus qu'intéressant

pour l'acheteur. Très peu d'immeuble à Vendre ou à Louer

dans le secteur.

COMMERCIAL - Le niveau rez-de-chaussée est présentement

aménagé en espace à bureau d'approximativement 1,100 pc,

plus un sous-sol pleine hauteur ayant la même superficie.

L'espace peut-être facilement transformé au besoin; en

boutique, resto-bistro, dépanneur, clinique, ou tout autre

usage commercial permis par la municipalité.

RÉSIDENTIEL - Les étages supérieurs sont composés de deux

logements de 5 1/2 pièces, incluant 2 chambres à coucher,

un salon double, une cuisine et une salle de bain. Ils sont

tous loués jusqu'au 30 juin 2020 et génèrent des revenus

mensuels de $1,900.

SUBVENTION RÉNOVATION - Le vendeur a obtenu de la Ville de

Montréal, une confirmation d'admissibilité au programme de

subvention "Programme Réussir @ Montréal-Commerce", qui

peut s'élever jusqu'à $50,000, pour la réfection de la

facade de l'immeuble et autres travaux admissibles. Un

devis, des esquisses et un budget détaillé ont été préparé

en vue de l'obtention de la subvention.

OPPORTUNITÉ - Il est rare qu'une telle opportunité ce

présente. Prix compétitif, potentiel commercial

exceptionnel, revenus de locations résidentiels et une

subvention pour rénovation. À vous d'en profiter!

Dimensions
Largeur du bâtiment
7.32 m
Profondeur du bâtiment
15.30 m
Superficie habitable
331.00 m²
Façade du terrain
7.32 m
Profondeur du terrain
27.74 m
Superficie du terrain (p.c.)
200.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 664$ (2019)
Taxes scolaires :
671$ (2018)
Total
10 335$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
148 500$
Bâtiment
272 000$
Total
420 500$