Courtiers immobiliers
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Triplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1 295 000$ +TPS/TVQ
MLS 12907103
Adresse
1307, 1309 Av. Laurier E. , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
En plein coeur du Petit Laurier, immeuble semi-commercial a une façade de plus de 60 pieds, zonage permettant 3 étages réparti comme suit: deux locaux commerciaux (fromagerie et café) en plus d'un vaste appartement résidentiel au-dessus. Installez-vous au RDC, un excellent placement pour entreprise de détail ou poursuivre les activités actuelles.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 18.68 m x 7.70 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 280.00 m²      
Dimensions du terrain 7.92 m x 22.40 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité supermarché, Parc-espace vert  
Salle de bains  
Base de sous-sol Dalle de béton au sol

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Pour le 5101 Chambord: fonds de commerce de Maitre Affineur Maitre Corbeau Inc., pour les logements du 1307-09 Laurier est: selon les baux en vigueur

Exclusions

Biens de l'inventaire du Maitre Affineur, Maitre Corbeau Inc. (possibilité de l'inclure)

Addenda

Opportunité sans pareil d'acquérir votre immeuble pour

implanter votre entreprise avec fonds de commerce inclus

(valeur +-100 000$).

Le taux de taxation pour la portion commerciale est de 60%.

L'acheteur sera taxé sur cette portion.

Description des locaux:

5101 Chambord: Local commercial principal de ce triplex, il

abrite actuellement une fromagerie ayant pignon sur le coin

de l'Avenue Laurier. Il a été complètement rénové en 2009.

D'une superficie d'un peu plus de 1 000 pieds carrés, il

comprend deux comptoirs réfrigérés, une chambre froide et

un espace bureau. Tous les équipements sont inclus dans la

présente vente. Chiffre d'affaires de 575 000$-600 000$

dans les deux dernières années.

1307 Laurier Est: Situé à l'étage, cet immense logement 5

1/2 a une superficie de plus de 1500 pieds carrés. Il

possède deux chambres séparées l'une de l'autre, un grand

salon en coin, une cuisine communiquant sur la salle à

manger ainsi qu'un balcon en façade sur Laurier.

1309 Laurier est: Adjacent à la fromagerie, se cache

derrière les portes ce mignon micro-local de 434 pieds

carrés un comptoir à café original et chaleureux. Son

équipe vous sert cafés, salades, sandwichs, soupes et

plusieurs créations de la maison. Établi depuis 2009, le

commerce est ouvert 7 jours sur 7.

Zonage C.2A H (commerces et services en secteur de faible

intensité et habitations) , hauteur permise entre 2-3

étages, maximum 12,5 mètres.

Les deux locataires sont prêts à poursuivre leur bail

actuel.

Le bail du 1309 est présentement en cours d'écriture (dates

de début et fin de bail à confirmer).

Dimensions
Largeur du bâtiment
18.68 m
Profondeur du bâtiment
7.70 m
Superficie habitable
280.00 m²
Façade du terrain
7.92 m
Profondeur du terrain
22.40 m
Superficie du terrain (p.c.)
174.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
18 241$ (2017)
Taxes scolaires :
1 306$ (2017)
Total
19 547$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
268 300$
Bâtiment
511 400$
Total
779 700$