Courtiers immobiliers
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Quintuplex vendu, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

959 000$
MLS 22330876
Adresse
4690, 4698 Rue De Brébeuf , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Idéal pour investisseurs ou rénovateurs, voici un 5Plex stratégiquement situé sur le Plateau, à un coin de rue de l'Ave Mont-Royal et du Parc Laurier. Saisissez son plein potentiel avec possibilité d'augmenter substantiellement les revenus. 1 X 6 1/2 au 2e étage et 4 X 3 1/2 entièrement loués. Ne ratez pas cette occasion! Revenus actuels 53 940$
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1910 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 12.29 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 278.00 m²      
Dimensions du terrain 7.62 m x 24.38 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux en vigueur

Exclusions

Selon les baux en vigueur

Addenda

L'immeuble a besoin de rénovations, le prix a été ajusté en

conséquence.

Description des logements:

4690 (2e): 3 chambres fermées, dont deux comprises dans une

pièce double à l'avant dont les 2e pièces servent de bureau

et salon. À l'arrière, un grand balcon/terrasse donne sur

la cour avec arbres matures. Loué 1 455$/mois, le nouveau

bail en juillet sera à 1 550$/mois). Photos 2 à 10

4692 (3e Sud): 3 1/2 avec pièce double à l'avant, SDB au

centre et cuisine à l'arrière, loué 790$/mois et

augmentation à 805$ en juillet. Photos 11 à 15

4694 (3e Nord): Plan miroir du 4692, mais légèrement plus

petit, loué 740$/mois et augmentation à 750$ en juillet.

Photos 25 à 27

4696 (RDC Sud): Enfilade de pièces, dont la cuisine est

tout au fond, loué 760$/mois et augmentation à 780$ en

juillet. Photos 16-20

4698 (RDC Nord): Plan miroir du 4696, loué 750$/mois et

augmentation à 760$ en juillet. Photos 21-24

Une magnifique cour intime est bordée d'arbres matures avec

accès à la ruelle.

Revenus à partir du 1er juillet: 4 645$/mois-55 740$/an

Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.29 m
Superficie habitable
278.00 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
185.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 219$ (2019)
Taxes scolaires :
1 420$ (2018)
Total
8 639$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 795$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
286 100$
Bâtiment
556 300$
Total
842 400$