Courtiers immobiliers
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Quintuplex vendu, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

998 000$
MLS 21834748
Adresse
4423, 4431 Rue De Brébeuf , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Occasion rare! 5 Plex, 30 pieds de façade, en très bonne état, situé dans le coeur du Plateau, entre l'avenue Mt-Royal et le majestueux Parc La Fontaine. Inscrit à prix compétitif. Nécessite un réaction immédiate. Sera vendu très rapidement! (Voir détails Addendum)
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1910 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.14 m x 17.62 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 142.00 m²      
Dimensions du terrain 9.14 m x 25.70 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  19.9x14.10 P  Linoléum  Dessous plancher de bois
Salle de lavage Rez-de-chaussée  13.0x11.6 P  Linoléum  Dessous plancher de bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  23.6x11.6 P  Tapis  Dessous plancher de bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  18.0x11.6 P  Tapis  Dessous plancher de bois
Salon Rez-de-chaussée  18.8x13.11 P  Bois  Pièce double
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.0x5.2 P  Céramique 

Inclusions

Aucunes

Exclusions

Aucunes

Addenda

Magnifique 5 Plex, 30 pieds de façade, situé devant la

piste cyclable, dans le coeur de Plateau, entre Ave

Mont-Royal et la rue Marie-Anne, près des boutiques et

restos tendances, épiceries, parcs et transport en communs.

L'immeuble est très bien entretenu. Il à fait l'objet de

travaux majeurs aux cours des dernières années: Pieutage en

mars 2017 par Bisson Expert, toiture refaite à neuf en

2015, toute la fenestration et les portes ont été changés

en 2002, tous les balcons ont été refait en fibre de

verres, à l'exception de celui situé au deuxième niveau à

l'arrière.

Les logements sont propres et en bonnes conditions. Ils

sont tous électriques locataires, avec planchers de bois

francs et entrées laveuses et sécheuses.

Le rez-de-chaussée est occupé par la propriétaire depuis

plus de 32 ans. Il est composé de deux chambres doubles, un

salon doubles, une salle de bain, deux cuisines dont l'une

sert de rangement et de salle à lavage.

Les fondations sont de béton et le sous-sol sert de

rangement, d'atelier, et accueil la salle à fournaise

(huile eau chaude) pour le chauffage du rez-de-chaussée.

Chaque occupant a accès à un rangement extérieur dans la

section hangar située dernière le bâtiment.

Il a y aussi un stationnement arrière asphalté à l'usage

exclusif de l'occupant du rez-de-chaussée.

C'est vraiment une occasion unique à ne pas ratée!

*NOTE: L'acheteur pourra visiter les logements locatifs des

étages supérieurs après acceptation de la promesse d'achat.

Toutes promesses d'achats devront avoir un délai minimum de

72 heures pour acceptation.

L'occupation du logement au rez-de-chaussée sera de 12 mois

après la signature de l'acte de vente, ou suivant un

préavis écrit de 30 jours du propriétaire-occupant, afin

que la dame puisse se relocaliser dans un nouveau logement.

Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
17.62 m
Superficie habitable
142.00 m²
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
25.70 m
Superficie du terrain (p.c.)
229.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 642$ (2017)
Taxes scolaires :
1 395$ (2017)
Total
8 037$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 895$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
342 000$
Bâtiment
480 900$
Total
822 900$