Courtiers immobiliers
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Bureau :
Cellulaire :
Télécopieur :

Quadruplex vendu, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 089 000$
MLS 14804156
Adresse
4682, 4688 Rue De Brébeuf , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Remarquablement bien positionné sur le Plateau, ce 4Plex comprend 2x 3 1/2 et 2x 5 1/2, dont le RDC qui sera disponible pour l'acquéreur dès la fin février. À moins de 500 mètres de l'Avenue Mont-Royal et du Parc Laurier, vous profiterez de la vie de quartier à son meilleur! Revenus actuels de 47 784$/an avec possibilité d'augmentation future.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1910 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 12.29 m Certificat de localisation
Superficie habitable 280.95 m²      
Dimensions du terrain 7.62 m x 24.38 m Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Pierre Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.10x10.10 P  Linoléum 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.0x12.2 P  Bois  3 garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.10x5.10 P  Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.0x17.6 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.0x11.10 P  Bois  Section avant pièce double
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.10x10.0 P  - Irr Bois  Section arrière pièce double

Inclusions

Selon les baux en vigueur (seul l'appartement 4686 a les 4 électros inclus)

Exclusions

Biens meubles et effets personnels des locataires

Addenda

Description des logements:

4682 (RDC): Présentement loué 1 210$/mois, il sera

disponible pour occupation par l'acheteur. Un avis de fin

de bail a été signé par les locataires actuels. Il comprend

une très grande chambre principale, une pièce double

pouvant être aménagée en salon avec coin bureau, détente ou

chambre d'appoint, une chambre fermée à l'arrière adjacente

à la cuisine. Vous aurez accès à une grande cour avec

stationnement.

4684 (2e): Présentement loué 1145$/mois, il comporte une

vaste pièce combinant salon et salle à manger, une chambre

des maîtres avec espace bureau, une chambre fermée à

l'arrière adjacente à la cuisine. Un rangement extérieur

est inclus et le coin buanderie est situé à même la cuisine.

4686 (3e Sud): Présentement loué 900$/mois, ce mignon 3 1/2

style loft possède une aire ouverte à l'avant combinant

salon et chambre à coucher de même qu'une cuisine de bonne

dimension comportant laveuse/sécheuse. La locataire

actuelle quittera pour fin février et un nouveau bail pour

1 000$/mois a été signé.

4688 (3e Nord): Présentement loué 737$/mois, il a la

configuration miroir du voisin, sauf pour la cuisine qui

est plus petite et la toilette qui est séparée de la salle

de douche.

3 chauffe-eau (#4682-86-88) sont loués auprès

d'Hydro-Solution et payés par les locataires.

Le vendeur ne peut confirmer ou garantir la conformité de

l'espace de stationnement en regard à la nouvelle

réglementation adoptée par l'arrondissement en mars 2018

nonobstant qu'il était existant avant cette date.

À moins d'avis contraire, les avis de renouvellement pour

2020-2021 seront envoyés par le VENDEUR d'ici à la date de

signature de l'acte de vente.

Photos 3-14: RDC

15-23: 2e

24-32: 3e Sud

Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.29 m
Superficie habitable
280.95 m²
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
185.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 316$ (2020)
Taxes scolaires :
1 018$ (2019)
Total
7 334$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 664$ (0)
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
323 300$
Bâtiment
540 200$
Total
863 500$


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.8 %
15-19 ans2.7 %
20-34 ans34.7 %
35-49 ans24.7 %
50-64 ans17.2 %
65 ans et +7.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.9 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

49.7 %

Deux personnes ou plus

8.4 %

0.71

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

8.2 %

Secondaire

11.1 %

Professionnel ou métier

5.3 %

Collégiale

14.1 %

Universitaire

60.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

3.4 %

Duplex

9.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

81.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.3 %


Revenu moyen

Familial
100 054.78$

Individuel
45 765.64$

Occupation des logements

Propriétaires
31.7 %

Locataires
68.3 %

Langue maternelle

Français84 %
Anglais6.9 %
Espagnol2.3 %
Arabe1.5 %
Vietnamien0.8 %
Autres4.7 %