Courtiers immobiliers
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Bureau :
Cellulaire :
Télécopieur :

à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

2 749 000$ +TPS/TVQ
MLS 14076373
Adresse
1250, Boul. St-Joseph E. , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Immeuble d'époque de style classique sur coin de rue avec revenus élevés, 8 logements résidentiels et un espace commercial exploité comme bureaux. Possibilité de rendre disponibles pour occupation le rez-de-chaussée et deux autres appartements. Cette belle d'autrefois saura vous plaire grâce à son cachet typique et ses dimensions hors-normes.
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1928 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.09 m x 28.10 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 10.15 m x 32.00 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux en vigueur, pour les logements 1250-3 et 4871-2: tous les stores et électroménagers

Exclusions

Selon les baux vigueur

Addenda

Description des logements:

Tous les logements sont loués avec chauffage et eau chaude

inclus.

1250-1: Ce vaste rez-de-chaussée abrite 6 bureaux de

consultation fermés pour professionnels en psychologie et

psychothérapie. Le propriétaire actuel a conclu un bail

avec une société apparentée et pourrait être disposé à

rendre le local libre pour occupation par l'acheteur d'ici

mi-2020.

1250-2: Présentement loué tout inclus à 1 800$/mois

(électros, électricité, chauffage), ce 7 1/2 comporte 2

chambres fermées.

1250-3: Occupé en ce moment par le propriétaire, ce 7 1/2

comporte 3 chambres en plus d'une petite pièce pouvant

servir de bureau. Il pourrait être libre à l'acheteur pour

2020 ou encore le vendeur s'engage à signer un bail en

faveur de l'acheteur.

4871-1: 5 1/2 comportant 2 chambres fermées, présentement

loué 1 201$/mois.

4871-2: Présentement loué 1388$/mois, il comporte 5 pièces,

dont 2 chambres fermées et inclus tous les électros et un

climatiseur mural.

4871-3: 5 1/2 avec 2 chambres loué 1 236$/mois, le

locataire actuel quittera sous peu et un nouveau bail au

montant de 1260$ a été signé pour le 1er déc.

4871-4: 5 1/2 de 2 CÀC loué à 1297$/mois

4871-5: 3 1/2 disposant d'une chambre, loué 950$/mois. Le

locataire quittera sous peu et un nouveau bail a été signé

à 1 000$/mois pour le 1er déc. 2019.

4877: Situé au sous-sol, ce grand 3 1/2 est présentement

loué 750$/mois avec bail en faveur d'un membre de la

famille.

Le sous-sol bénéficie d'un espace de rangement

supplémentaire significatif en plus de l'accès à un grand

garage double présentement utilisé comme entrepôt (inclut

dans le bail du rez-de-chaussée).

Les frais d'électricité sont estimés et comprennent les

logements 1250 1-2.

Côté localisation, l'immeuble est au carrefour de plusieurs

grandes artères à proximité: Avenues Laurier et Mont-Royal,

Boul. St-Joseph et la Rue de Brébeuf qui est une importante

voie cyclable.

Dimensions
Largeur du bâtiment
10.09 m
Profondeur du bâtiment
28.10 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
10.15 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
321.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
21 279$ (2019)
Taxes scolaires :
2 265$ (2019)
Total
23 544$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
7 184$ (0)
Coût d'énergie
12 355$ (0)
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
616 400$
Bâtiment
1 175 700$
Total
1 792 100$


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.3 %
15-19 ans2.5 %
20-34 ans37.1 %
35-49 ans24.7 %
50-64 ans15.7 %
65 ans et +7.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39.5 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

51.5 %

Deux personnes ou plus

9 %

0.68

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.3 %

Secondaire

11.2 %

Professionnel ou métier

5 %

Collégiale

15.1 %

Universitaire

59.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

2.8 %

Duplex

9.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

82.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.7 %


Revenu moyen

Familial
92 684.65$

Individuel
42 850.59$

Occupation des logements

Propriétaires
30 %

Locataires
70 %

Langue maternelle

Français81 %
Anglais8.7 %
Espagnol3.2 %
Portugais2.4 %
Italien0.8 %
Autres4 %