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Maison à étages à vendre, Granby

239 000$
MLS 18443435
Adresse
261, Rue Allan , Granby
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Secteur recherché tout près du Lac Boivin, charmante maison de ville avec grande superficie habitable, garage attaché et sous-sol pour tous vos projets! Profitez d'un très grand terrain intime entièrement paysagé, de trois chambres et deux salles de bains complètes à l'étage. Même proprio depuis 17 ans, idéal pour premier achat ou petite famille!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1980 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.96 m x 10.08 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 151.30 m²      
Dimensions du terrain 14.52 m x 38.99 m Prise de possession 21 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtement Vinyle Terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central Foyers-poêles Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  10.9x15.4 P  - Irr Céramique  Incluant coin-repas
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.0x9.6 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.2x20.0 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.2x10.0 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x10.3 P  Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.6x13.8 P  - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.2x9.8 P  Céramique  Attenante à CCP
Salle de bains 2ième étage  8.9x7.4 P  Céramique  Avec douche
Rangement Sous-sol  20.0x13.2 P  Béton  Pièce du fond
Autre Sous-sol  10.1x19.8 P  Béton 
Salle de lavage Sous-sol  9.4x7.2 P  Béton 
Cave/ chambre froide Sous-sol  11.0x10.2 P  Béton  Congélateur

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur, stores de la fenêtre en baie du rez-de-chaussée, déshumidificateur, rideaux et tringles des 3 chambres, tous les luminaires, aspirateur central et accessoires, accessoires de foyer, bacs de recyclage

Exclusions

Laveuse-sécheuse, gazabo, biens meubles, rideaux de la porte-patio, bac poubelle

Addenda

Situé au coeur du quartier Haute-Ville à deux pas du Parc

Daniel-Johnson et du Lac Boivin, vous êtes à proximité des

écoles primaire (St-Jean) et secondaire (Haute-Ville/Mont

St-Sacré-Coeur), Centre d'interprétation de la Nature,

pistes cyclables et commerces de la Rue Principale.

Enfin un grand terrain intime et bordé de cèdres matures,

parfait pour accueillir feu de camp, piscine et bien plus!

Liste des travaux effectués:

-Planchers de bois du rez-de-chaussée (+-2000)

-Cuisine complète, incluant nouveau plancher de céramique,

nouvelles divisions, nouveaux cabinets en meriser et

dosseret en céramique, changement porte-patio et nouvelle

salle d'eau (2002)

-Planchers de bois en merisier à l'étage (2002)

-Salles de bains à l'étage (2004-2005)

-Toiture avec bardeaux 40ans (2006)

-Toutes les fenêtres entre 2004 et 2010, sauf celles fixes

des bay windows

-Terrassement avant-arrière (2009)

-Garage, incluant la pose des anciennes armoires de cuisine

(+-2010)

-Drain français (2011)

-Remplacement du foyer et de la gaine de cheminée (+-2014)

-Remplacement porte d'entrée (2017)

-Peinture et électricité au sous-sol (2019)

L'ensemble des pièces ont été entièrement repeintes depuis

les 10 dernières années.

Véritable propriété clés en mains, vous n'aurez qu'à vous

installer et profiter de son «set up» parfait pour recevoir

des invités en grand nombre. Occupation rapide en 30 jours

ou moins, saisissez votre chance d'acquérir une maison où

tout a été pensé pour maximiser le rangement et ses

fonctionnalités!

Informations techniques:

-La superficie habitable ne comprend pas le garage et celle

du terrain exclue le carré de maison. Un nouveau sera émis

sous peu.

-Ensemble de 12 maisons de ville en copropriété divise

(montant assurance indiqué dans frais communs)

-Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Dimensions
Largeur du bâtiment
10.96 m
Profondeur du bâtiment
10.08 m
Superficie habitable
151.30 m²
Façade du terrain
14.52 m
Profondeur du terrain
38.99 m
Superficie du terrain (p.c.)
468.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 411$ (2019)
Taxes scolaires :
239$ (2019)
Total
2 650$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
693$ (0)
Coût d'énergie
1 730$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
48 500$
Bâtiment
138 500$
Total
187 000$


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.7 %
15-19 ans3.4 %
20-34 ans12.7 %
35-49 ans13.2 %
50-64 ans26.2 %
65 ans et +33.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.8 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

49.9 %

Deux personnes ou plus

2.4 %

0.71

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

25 %

Secondaire

26.3 %

Professionnel ou métier

7.8 %

Collégiale

19 %

Universitaire

21.9 %


Logement

Maisons individuelles

12.8 %

Jumelées ou en rangées

4.3 %

Duplex

1.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.9 %


Revenu moyen

Familial
86 718.93$

Individuel
38 414.55$

Occupation des logements

Propriétaires
34 %

Locataires
64.7 %

Langue maternelle

Français92.5 %
Anglais2.5 %
Espagnol1.5 %
Ukrainien1 %
Russe0.5 %
Autres2 %