Courtiers immobiliers
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Duplex à vendre, Ville-Marie (Montréal)

399 000$
MLS 20282221
Adresse
1684, 1688 Rue de la Visitation , Ville-Marie (Montréal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Entièrement libre à l'acheteur, projet de rénovation idéal pour tout type de rénovateur, constructeur ou entrepreneur. Profitez des nombreuses possibilités sans limites grâce à son zonage avantageux. Emplacement de choix tout près du métro Beaudry et du centre-ville, idéal pour cottage sur 3 niveaux ou propriété à revenus. Ne tardez pas!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1880 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.96 m x 8.66 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 8.97 m x 22.94 m - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

Informations additionnelles:

-Afin de délimiter le lot présentement vendu, le VENDEUR

s'engage à fermer l'ouverture actuelle donnant accès au

logement 1690. La présente vente comprend uniquement les

logements 1684 et 1688.

-Le VENDEUR se réserve le droit de subdiviser le présent

lot 1 566 983 de façon à déplacer la ligne de division

arrière le long de la clôture indiquée sur le plan de

localisation de façon à réduire la dimension du terrain

arrière. Dans cette éventualité, les frais pour cette

opération seront à la charge du VENDEUR.

-L'évaluation municipale affichée est pour 3 logements et

tient compte de la grandeur du lot actuelle. Le montant des

taxes indiqué tient compte de l'occupation du lot actuel et

pourra varier.

-Informations sur le zonage:

Situé dans la zone 39 de l'arrondissement;

Catégorie d'usage R.3 (nombre de logements illimités)

Taux implantation au sol minimum 35%, maximum 70%

Marge latérale minimum: 1,5m

Marge arrière minimum: 3m

Nombre d'étages: entre 2 et 3

Hauteur maximale: 12,5m

Densité:3

***L'acheteur sera responsable d'effectuer au préalable les

recherches auprès des autorités compétentes quant à l'usage

qu'il compte en faire.

Description des logements:

1684 (RDC): Logement 4 1/2 avec accès à la cour

1688 (2e-3e étages): Grand 5 1/2 sur 2 niveaux, comportant

une chambre fermée, cuisine et salon salle à manger au

premier niveau. À l'étage, possibilité de 2 chambres.

Dimensions
Largeur du bâtiment
6.96 m
Profondeur du bâtiment
8.66 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
8.97 m
Profondeur du terrain
22.94 m
Superficie du terrain (p.c.)
177.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 752$ (2017)
Taxes scolaires :
606$ (2017)
Total
3 358$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
208 100$
Bâtiment
142 200$
Total
350 300$