Courtiers immobiliers
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Bureau :
Cellulaire :
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Duplex , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

849 000$
MLS 23557740
Adresse
4389, 4391 Av. Henri-Julien , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex typique du Plateau. Idéalement localisé. Ayant bénéficié de multiples rénovations récentes. Lumineux et à aires ouvertes, il vous offrira une vie paisible au coeur de la vie de quartier. Vous apprécierez la double occupation pour y envisager vos plus beaux projets. La cour verdoyante vous permettra d'y passer de bons moments de détente.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1900 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 41.40 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 20.00 pi. x 72.10 pi. Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur central

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

4391 : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, tous les luminaires, stores, unité de climatisation. 4389 : four, plaque électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse-sécheuse, tous les luminaires, meubles de rangement de l

Addenda

Duplex typique du Plateau. Idéalement localisé. Ayant

bénéficié de multiples rénovations récentes. Lumineux et à

aires ouvertes, il vous offrira une vie paisible au coeur

de la vie de quartier. Vous apprécierez la double

occupation pour y envisager vos plus beaux projets. La cour

verdoyante vous permettra d'y passer de bons moments de

détente.

Le RDC est présentement loué mais sera libéré pour le 1er

décembre 2020 offrant ainsi une double occupation.

Idéalement situé, en plein centre du Plateau , aux abords

de l'Avenue Mont-Royal.

Walk Score : 97

DESCRIPTION DES UNITES :

Au RDC :

- Un grand couloir dessert toutes les pièces et est muni de

multiples rangements.

- Une grande pièce ouverte sert de salon et espace bureau

ou salle à dîner.

- La cuisine se situe en plein milieu et est spacieuse.

- La salle de bain est moderne et dotée d'une douche.

- La chambre est côté cour avec un accès à la terrasse.

- Une pièce servant d'atelier / salle de lavage se trouve

au sous-sol.

Au 2ème :

- La vaste chambre se trouve en avant, est très lumineuse

et possède de nombreux rangements.

- La salle de bain est vaste et dispose d'une grande douche

et double vasque.

- La cuisine est au centre de la vie et ouverte sur la

salle à diner.

- Un spacieux salon complète l'espace de vie et donne accès

à la terrasse arrière.

AMELIORATIONS :

En 2011 : majeure partie des travaux de rénovations

effectuées : portes, fenêtres, cuisine au 2ème, plancher de

bois franc, salle de bain.

En 2013 : intervention d'un menuisier pour faire des

rénovations et renfort au niveau de la terrasse et balcon

arrière, balcon avant, linteau et corniche.

Fin 2017 : transformation du cottage en duplex avec

approbation des plans par l'arrondissement du plateau Mont-

Royal :

Au RDC 4391 :

- construction complète d'une cuisine,

- construction d'une salle de bain avec douche italienne,

- relocalisation des panneaux coulissants japonais qui

séparent la salle de séjour avec l'entrée,

- mise à jour de l'éclairage, d'une partie de l'électricité

et de la plomberie,

- construction de deux garde-robes / espace de rangement,

- mise à jour des panneaux électriques aux deux étages,

- ajout de deux unités de chauffage : salle de bain et

couloir de la cuisine,

- installation de laveuse/sécheuse au sous-sol,

- installation d'un nouveau chauffe-eau,

- installation d'une unité d'air climatisé,

- installation d'un compteur Hydro Québec et d'un câble

Vidéotron

Au 2ème étage :

- retrait d'une porte de séparation au niveau du couloir,

- retrait d'un garde robe dans la chambre principale.

En décembre 2018 : toiture au complet (facture et garantie

disponible).

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.40 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
72.10 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 448.80 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 462$ (2020)
Taxes scolaires :
1 049$ (2020)
Total
7 511$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
242 800$
Bâtiment
631 700$
Total
874 500$


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.6 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans36.8 %
35-49 ans24 %
50-64 ans14.7 %
65 ans et +9.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

45.5 %

Deux personnes ou plus

12.3 %

0.77

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

10.1 %

Secondaire

13 %

Professionnel ou métier

5 %

Collégiale

11.9 %

Universitaire

58.3 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

2.7 %

Duplex

12.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

78.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.3 %


Revenu moyen

Familial
85 330.97$

Individuel
39 627.72$

Occupation des logements

Propriétaires
35 %

Locataires
65 %

Langue maternelle

Français64 %
Anglais13.7 %
Espagnol6.5 %
Portugais4.3 %
Arabe2.2 %
Autres9.3 %