Courtiers immobiliers
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Duplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

649 000$ +TPS/TVQ
MLS 23480497
Adresse
915, 917 Rue Rachel E. , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex semi-commercial dans un emplacement enviable à deux pas du Parc La-Fontaine, superficie d'environ 1075 p.c. par étage avec sous-sol pour rangement. Revenus bruts 50k par an, le commerce rembourse la moitié des taxes au propriétaire. L'endroit a abrité pendant plusieurs décennies un bistro français réputé et loge maintenant un resto coréen.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.77 m x 14.70 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 199.70 m²      
Dimensions du terrain 8.53 m x 14.70 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Appareils en location Chauffe-eau

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux en vigueur

Exclusions

Selon les baux en vigueur

Addenda

Les taxes sont applicables sur la partie commerciale

uniquement (proportion de 60% selon le compte de taxes

municipales).

Le vendeur a octroyé un contrat à la firme Bisson Expert

pour le pieutage et la réfection de la fondation de la

rallonge arrière à l'été 2019. Les frais seront assumés par

le vendeur et le contrat devra être honoré en cas de vente

hâtive.

Dimensions
Largeur du bâtiment
6.77 m
Profondeur du bâtiment
14.70 m
Superficie habitable
199.70 m²
Façade du terrain
8.53 m
Profondeur du terrain
14.70 m
Superficie du terrain (p.c.)
124.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 028$ (2019)
Taxes scolaires :
619$ (2019)
Total
10 647$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
5 573$ (0)
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
193 000$
Bâtiment
322 200$
Total
515 200$


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.5 %
15-19 ans3.2 %
20-34 ans33 %
35-49 ans23.8 %
50-64 ans16.9 %
65 ans et +10.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.6 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

49.5 %

Deux personnes ou plus

8.9 %

0.75

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.3 %

Secondaire

12.4 %

Professionnel ou métier

6 %

Collégiale

13.1 %

Universitaire

59.2 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

3.1 %

Duplex

10.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

78.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

6.5 %


Revenu moyen

Familial
97 113.56$

Individuel
43 191.23$

Occupation des logements

Propriétaires
32.3 %

Locataires
67.7 %

Langue maternelle

Français75.2 %
Anglais13.8 %
Espagnol3.7 %
Russe1.8 %
Kurde0.9 %
Autres4.5 %