Courtiers immobiliers
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Duplex vendu, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

675 000$
MLS 12792965
Adresse
5045, 5047 Rue De Brébeuf , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Location, location, location! RARE duplex dans le Petit Laurier avec occupation pour le RDC. Profitez de son immense potentiel pour le mettre à votre goût. Au coin de l'Avenue Laurier, une artère dont la réputation n'est plus à refaire avec sa variété de commerces de quartier, épicerie, pharmacie, restos et bien plus. Nécessite une réaction rapide!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 39.90 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 86.00 pi. Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Non Pavée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Vinyle Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  8.6x10.0 P  Linoléum 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.0x12.2 P  Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  11.2x15.7 P  Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.7x13.0 P  Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.5x6.3 P  - Irr Céramique 
Atelier Rez-de-chaussée  16.5x9.0 P  Couvre-sol souple 

Inclusions

Pour le 5045: tous les stores sur-mesure, tous les luminaires, pour le 5047: selon le bail en vigueur (excepté le réfrigérateur qui appartient au locataire)

Exclusions

Pour le 5045: tous les électroménagers. Pour le 5047: selon le bail en vigueur, réfrigérateur.

Addenda

De multiples scénarios s'offrent à vous: habiter le RDC et

louer le 2e étage, garder l'immeuble comme investissement

ou garder les 2 logements pour vous!

Son terrain vous offre une belle intimité grâce à ses pins

matures et comprend de l'espace de stationnement. Le

vendeur ne peut toutefois pas garantir la conformité de cet

espace en fonction de la nouvelle réglementation applicable

dans l'arrondissement.

Les deux logements ont environ la même superficie (+- 780

pieds carrés), sauf que le rez-de-chaussée possède une

pièce supplémentaire au fond et un atelier.

Travaux récents effectués:

-Remplacement de l'escalier avant (2018)

-Changement des deux chauffe-eau (2017-2018)

-Installation thermopompe au 5045 (2018)

-Remplacement du mur de fondation avant et renforcement de

la poutre centrale par Bisson Expert (2018)-Le terrassement

et l'aménagement à l'avant restera à faire aux frais de

l'acquéreur

-Toiture (2012).

Possibilité de double occupation, une entente de

résiliation de bail pour le 2e étage pourrait être négociée

avec la locataire.

Toutes les offres devront être soumises avant 15h le 13

mars 2019.

Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.90 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 150.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 019$ (2019)
Taxes scolaires :
789$ (2018)
Total
4 808$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
307 500$
Bâtiment
161 500$
Total
469 000$