Courtiers immobiliers
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Appartement , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

499 000$
MLS 25840196
Adresse
3535, Av. Papineau , app.2705, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Face au Parc-La Fontaine, les Dauphins-sur-le-Parc regroupe logements et commerces sous un même toit. Au 27e étage, ce condo comportant 2 chambres et entièrement rénové dans les 10 dernières années vous épatera avec sa vue époustouflante sur les environs grâce à ses deux balcons répartis sur toute la largeur de l'appartement, gym & spa sur l'étage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1971 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 136.70 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 33 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Eau chaude Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Services disponibles Buanderie Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  8.8x6.3 P  Bois  Plancher ingénérie
Salon Autre  19.10x13.6 P  Bois  SÀM combinée
Cuisine Autre  16.1x10.6 P  Céramique 
Chambre à coucher principale Autre  14.10x11.0 P  Bois 
Salle de bains Autre  11.10x5.0 P  Ardoise 
Chambre à coucher Autre  13.2x10.1 P  Bois 
Salle d'eau Autre  5.6x5.0 P  Ardoise 

Inclusions

réfrigérateur, cellier, four encastré, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, étagère encastrée dans la cuisine, tous les luminaires, caissons métalliques sur les murs (passage et chambre des maîtres), unité d'air climatisé non raccordé

Exclusions

Biens meubles et accessoires, console murale de l'entrée

Addenda

En plein coeur du Plateau Mont-Royal directement de l'autre

côté de la rue du magnifique Parc La-Fontaine, véritable

poumon du quartier, l'immeuble bénéficie d'une excellente

réputation et d'une clientèle stable. Son hall d'entrée

comporte un lustre de Murano et une sculpture de Jordi

Bonnet avec grande galerie commerciale.

Ayant subi une cure de rajeunissement complète en 2016, la

piscine intérieure et le gym offrent un environnement sans

pareil avec vue sublime.

Le condo 2705 comprend 2 chambres fermées, salle de bains

complète avec douche comportant une paroi de verre donnant

sur la salle d'eau et bain à l'italienne. Son aire ouverte

regroupe salon/salle à manger et cuisine qui est parfaite

pour recevoir ses convives autour de l'îlot. La cuisine a

été refaite au complet il y a dix ans pour offrir un

maximum de rangement, espaces de comptoirs et

fonctionnalités.

À noter:

-Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude.

-La superficie habitable comprend les deux balcons.

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
136.70 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 100$ (2020)
Taxes scolaires :
491$ (2020)
Total
4 591$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
9 660$ (0)
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
53 700$
Bâtiment
413 600$
Total
467 300$


Population par groupe d'âge

14 ans et -9.4 %
15-19 ans2.3 %
20-34 ans39.6 %
35-49 ans23.1 %
50-64 ans15 %
65 ans et +10.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

35.9 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

51.6 %

Deux personnes ou plus

12.5 %

0.62

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

8.4 %

Secondaire

12.7 %

Professionnel ou métier

7.6 %

Collégiale

16.4 %

Universitaire

53.9 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

2.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

75 %

Immeubles de 5 étages et plus

22.1 %


Revenu moyen

Familial
80 153.51$

Individuel
34 824.48$

Occupation des logements

Propriétaires
28.5 %

Locataires
71.3 %

Langue maternelle

Autres100 %