Courtiers immobiliers
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Appartement , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

519 000$
MLS 17542084
Adresse
4433, Rue Marquette , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Très beau condo indivis, situé au coeur du Plateau, ayant bénéficié de nombreuses rénovations et entretien. Situé au rez-de-chaussée, dans une copropriété de 6 unités. Les espaces de vie sont agréables, les 2 chambres de très bonnes dimensions. Vous pourrez également profiter d'un patio d'une cour intime et d'un stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1927 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 72.50 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Boudoir Rez-de-chaussée  3.3x6.7 P  Bois  ou coin bureau
Salon Rez-de-chaussée  11.1x14.1 P  - Irr Bois  foyer au gaz
Cuisine Rez-de-chaussée  8.3x15.11 P  Céramique  plancher chaufant
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.4x10.9 P  Bois  garde robe double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.11x12.10 P  - Irr Bois  garde robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.11x8.2 P  Céramique  plancher chauffant

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse-sécheuse, stores, luminaires, plafonniers, thermopompe, foyer au gaz, 3 ventilateurs plafonniers.

Addenda

Très beau condo indivis, situé au coeur du Plateau, ayant

bénéficié de nombreuses rénovations et entretien. Situé au

rez-de-chaussée, dans une copropriété de 6 unités. Les

espaces de vie sont agréables, les 2 chambres de très

bonnes dimensions. Vous pourrez également profiter d'un

patio d'une cour intime et d'un stationnement.

Walk Score de 93.

RENOVATIONS - AMELIORATIONS

En 2013 :

- toutes les conduites d'alimentation d'eau ont été

remplacées à partir de l'entrée principale. Tout le système

d'évacuation des eaux usées a été remplacé à partir du

drain souterrain,

- remplacement complet de tout le système électrique,

- remplacement complet de la membrane du toit,

- installation de foyer au gaz dans chacun des condos,

- réfection complète des salles de bains et isolations des

murs extérieurs côté nord, et installation de planchers

chauffants,

- réfection complète des cuisines et isolation du périmètre

extérieur des murs et installation de planchers chauffants,

- insonorisation des plafonds au 1er et 2ème étage (laine

Roxul 6'',

- remplacement de toutes les fenêtres et portes aux normes

Énergie Star,

- réfection totale des balcons, de l'escalier extérieur

avant et des gardes corps,

- mise en place de terrasse pour chacun des condos,

- réparation de la maçonnerie aux endroits nécessaires,

- aménagement d'une descente menant à la cave,

- pose d'un nouveau crépi sur les murs de fondation,

- sablage de tous les planchers de bois.

Après 2013 :

- isolation du plancher entre le sous-sol et le rdc :

installation de laine isolante R20 et d'un coupe vapeur

entre les solives,

- insonorisation d'une des 2 chambres grâce à

l'installation de laine isolante type Roxul, de barres

résiliantes et gypse FX QuickCut sur mur mitoyen et

plafond.

Merci de prendre note de la modification à la déclaration

du vendeur.

Évaluation municipale de la bâtisse : 2 411 300 $

Frais communs annuels

Taxes municipales : 17 590 $

Taxes scolaires : 2182 $

Assurance : 4945 $

A répartir selon la quote-part : 18,865%

Frais de condo : 136 $ / mois (voir tableau prévisionnel

des travaux)

Fond de prévoyance : 35 040 $ sept. 2020

Droit de préemption de 7 jours, voir at 4.9 de la

convention d'indivision.

Caisse Desjardins - contact :

Frédéric NAREZO - frederic.narezo@desjardins.com - 438 394

5844

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
72.50 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 632$ (0)
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
0$
Bâtiment
0$
Total
0$


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.2 %
15-19 ans2.6 %
20-34 ans35.3 %
35-49 ans23.8 %
50-64 ans16.2 %
65 ans et +9.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

47.9 %

Deux personnes ou plus

9 %

0.73

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

9.2 %

Secondaire

12.3 %

Professionnel ou métier

6.9 %

Collégiale

14.8 %

Universitaire

56.4 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

1.8 %

Duplex

8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

83.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.3 %


Revenu moyen

Familial
92 867.00$

Individuel
43 871.25$

Occupation des logements

Propriétaires
32.5 %

Locataires
67.4 %

Langue maternelle

Français87.1 %
Anglais7.1 %
Espagnol2.4 %
Vietnamien1.2 %
Portugais1.2 %
Autres1.2 %