Courtiers immobiliers
Courtiers immobiliers
Bureau :
Cellulaire :
Télécopieur :

Appartement , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

749 000$
MLS 15404380
Adresse
4309A, Rue Chapleau , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Un bijou dans un écrin de lumière. Perle rare perchée au 3ème et dernier étage avec vue panoramique sur le parc Baldwin et sa fontaine. Unité exceptionnelle, dessinée par des architectes et refaite au complet avec des matériaux haut de gamme. Style épuré et moderne combinant élégance et fonctionnalité. Terrasse privative sur le toit !
Partage
Demande de visite
Votre nom: *
Votre téléphone: *
Votre courriel: *
Vos disponibilités: *
Envoyer
Demande d'information
Votre nom: *
Votre téléphone: *
Votre courriel: *
Votre message:
Envoyer
Envoyer par courriel
Veuillez entrer votre nom
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Veuillez entrer le nom de votre ami
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
* Champs obligatoires
Envoyer
Paiement estimé :
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Calculer

Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1931 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 000.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue Parc Baldwin
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Foyers-poêles Foyer au gaz

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  9.9x19.5 P  Bois  Foyer au gaz
Cuisine 3ième étage  7.9x19.7 P  Bois  Balcon face au parc
Chambre à coucher principale 3ième étage  11.4x11.4 P  Bois  Walk-in
Chambre à coucher 3ième étage  11.4x12.3 P  Bois  Accès balcon/terrasse
Salle de bains 3ième étage  8x9.11 P  Céramique  Douche et baignoire
Salle d'eau 3ième étage  4.10x4.10 P  Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson au gaz, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, tous les luminaires, tous les rideaux et pôles, 4 tabourets de cuisine, le support de la télévision fixé au mur, la thermopompe, pax Ikéa dans wa

Exclusions

La télévision.

Addenda

Un bijou dans un écrin de lumière. Perle rare perchée au

3ème et dernier étage avec vue panoramique sur le parc

Baldwin et sa fontaine. Unité exceptionnelle, dessinée par

des architectes et refaite au complet avec des matériaux

haut de gamme. Style épuré et moderne combinant élégance et

fonctionnalité. Terrasse privative sur le toit !

Condo à aires ouvertes situé dans une copropriété indivis

entretenue ayant conservée son cachet d'antan. Îlot de

verdure en plein coeur du Plateau Mont-Royal à proximité de

toutes les commodités.

Face au majestueux parc Baldwin, sa fontaine, ses espaces

de détente et de jeux. Ruelle verte.

A 1,3 km du métro Frontenac, à 2 km du métro Mont-Royal, à

côté de l'arrêt d'autobus 97.

Walk score de 87.

Propriété entièrement refaite en 2016/2017. Les rénovations

ont été faites dans les règles de l'art et orchestrées par

la firme d'architecture ARCHITECTURE SYNTHESE INC. Tout a

été pensé habilement pour optimiser l'espace de vie et

laisser circuler la lumière grâce à 3 puits de lumière.

AMELIORATIONS en 2016/2017 pour un plus de 225 000 $ :

- cuisine toute équipée avec comptoirs en quartzit tendance

marbre, armoires faites sur mesure par un ébéniste,

électroménagers haut de gamme (valeur de plus de 20 000 $),

- salle d'eau et salle de bains complète avec douche et

baignoire, armoires faites sur mesure par un ébéniste,

plancher chauffant et laveuse-sécheuse,

- remplacement des planchers par du bois de cerisier,

isolation sonore des murs et plafonds : laine

insonorisante, barres résilientes, sonopan, deux couches de

gypse,

- isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur avec

cellulose,

- installation d'une thermopompe 12 000 BTU,

- remplacement des portes et fenêtres,

- plomberie et électricité dont l'entrée principale de

l'immeuble,

- ajout de renfort structurel au sous-sol,

- réfection de la toiture et sa structure (membrane

élastomère) en 2016, installation de 3 puits de lumière,

- installation d'un escalier menant au toit,

- implantation d'une terrasse sur le toit (permis et plans

d'ingénieur),

- réfection de la brique,

- entretien des balcons avant et arrière,

Toutes les factures, permis et plans sont disponibles.

Un nouveau certificat de localisation est en commande et

validera la superficie habitable du condo.

Copropriété indivise. Il n'y a pas de procès verbal ni

d'états financiers. La gestion se fait en fonction des

besoins.

20% mise de fonds requise, financement Caisse Desjardins.

Contact : Frédéric Narezo - Représentant hypothécaire

Desjardins

Cell (438) 394-5844 - frederic.narezo@desjardins.com

Valeur du rôle d'évaluation de l'immeuble : 1 220 700 $

Taxes municipales 2020 à répartir : 8631 $

Taxe scolaire 2020 : 1063 $

Assurance pour l'immeuble : 2688 $

A répartir suivant la quote-part de 30%

Immeuble de 3 étages de 7,62 mètres de mesure frontale

4 unités au total :

un 4 1/2 au rdc - 2 studios au 2ème étage et un grand 4 1/2

au 3ème étage

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 000.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 344$ (0)
Frais de copropriété
1$ (0)
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
0$
Bâtiment
0$
Total
0$


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.3 %
15-19 ans2.4 %
20-34 ans36 %
35-49 ans23.5 %
50-64 ans16.2 %
65 ans et +10.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

36.6 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

52.6 %

Deux personnes ou plus

10.8 %

0.73

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

10.2 %

Secondaire

15.1 %

Professionnel ou métier

9.2 %

Collégiale

18 %

Universitaire

45.3 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

0.2 %

Duplex

3.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

92.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.5 %


Revenu moyen

Familial
72 165.28$

Individuel
32 275.79$

Occupation des logements

Propriétaires
19.1 %

Locataires
80.6 %

Langue maternelle

Français80 %
Anglais7.8 %
Arabe3.5 %
Portugais2.6 %
Espagnol2.6 %
Autres3.6 %